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부동산관련 질문입니다. |
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2018-01-04 18:02:45 |
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제목 |
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부동산관련 질문입니다. |
글쓴이 |
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장석정 [가입일자 : 2000-11-15] |
내용
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안녕하세요 연식만 오래된 눈팅회원입니다.
많이 참여도 하고 싶곤 하지만 성격이 워낙 소극적이라 이렇게 지내는거 이해해주세요.
다름이 아니라 저희집 근처에 사는 아는 지인의 문제로 글 남겨봅니다.
지인은 작은 빌라에 지난해 6월에 보증금 300에 월 35만원짜리 월세를 1년계약으로
들어가셨고, 지난달에 갑자기 일이생겨 집을 빼고 다른곳으로 이사했습니다.
살던빌라는 이사후 바로 다른사람이 계약하고 지금은 임차인이 들어가 살고 있다고 합니다.
여기서 문제는 6개월전 1년계약시에 월세1년치를 한번에 내셨다는거죠.
그렇다면 반년만 살고 나왔을때 보증금과 미리내고 남은 개월수 만큼의 월세를
돌려받을수 있나요? 집주인은 미리낸 월세는 돌려줄수 없고 보증금에서만 각종 세금및 공과금
미납된거 정리하고 돌려주겠다고 했다는군요. 그렇다면 집주인은 반년치 월세는 그냥 갖고
새로 들인 임차자에게서도 또 월세를 받게 되니 엄청 이득이 되겠네요.
그런데, 지인이 뭐라 못하는건 관리하던 부동산에서도
그게 원칙이다 그러니 못받는다 라고 못박아 말하니 그런가보다 하고 말도 못하고 계신다 합니다.
만약 부동산에서 말대로 그게 원칙이라면 1년 계약에 월세를 매월 내고 있었다면 바로 다른 세입자가 들어와
살게된 상태에서도 보증금에서 월세 반년치는 까고 줘도 된다는 말이 되는거 아닌가요?
물론 새로운 임차자가 들어오지 않아 반년을 그냥 빈집으로 있게된다면 이해합니다만....
이게 맞는건지 궁금하네요.. 부동산관련일 하시는 회원님께서 요즘 안보이시는듯한데...
아시는 분 있으시면 알려주시면 정말 감사하겠습니다.
추운 겨울 항상 건강하세요~
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