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채무자 아버지 부동산에 저당권이나, 근저당권 또는 담보가등기를 해놓았다면 실제 채권 채무 관계는 아들과 있다 하더라도 그와는 상관없이 실제적인 등기된 채권관계는 채무자 아버지와 질문자 사이의 관계이므로 법원에 뭘 증명하고 자시고 할게 아닌걸로 보이는데요? 그냥 2순위로의 채권을 회수하면 될 것 같은데 아마도 설정해준 아버지가 변제하기. 싫고 1순위 변제하고 남은 금액을 자기네가 가지려고 그런게 아닌가 싶군요.

그간 질문자에게 이자도 제때 지급하고 불성실한 채무가 아니라 그대로 채무관계를 존속시키려는 의도라면 질문자는 채권 담보가 사라져서 더이상 채권관계를 유지해 줄 수 없다고 주장하셔야 할듯요

제가 질문을 이해하기는 아버지는 보증인이 아닌 공동채무인으로 이해되는데 그간의 과정과 법원에서 증명하라고 한 사정을 모르니 제 생각엔 그냥 공동채무관계라 보입니다.

글의 내용으로 봐서 아들이 채무자이고 아버지가 물상보증인입니다.

참고로 물상보증인은 채무자를 위하여 자기 재산에 담보물권을 설정한 자를 말합니다

경매시 저당권은 우선변재권이 있으므로 타 채권자와의 관계에서 순위대로 배당하는 것이 원칙이지만, 서로 짜고 가짜로 저당권을 설정하는 경우가 있기 때문에 법원이 채권의 존재를 증명하라고 하는 경우가 종종 있습니다.

역시 와싸다네요... 정성스런 답변 감사드립니다.

저도 김지태님 말씀처럼 법원에서 근저당권 설정의 이유(즉 채무의 이유)를 왜 제출하라는지 이해를 못하겠지만, 하라고 해서 차용증 등을 제출했습니다.
또한 이자는 한번도 지급하지 않은 상태였습니다.(거의 1년 넘게요)

이종철님 말씀대로 그런 이유라면 이해가 되기도 하고, 아무튼 6월 말경에 경락이 되었고, 이제 배분 절차만 남은 듯 하더라고요.

채무자에게 들을 때는 명의만 아버지 명의이고, 실질적 소유주는 본인이라고 하더군요. 실제 경제활동은 채무자가 하고 있습니다. 혹시나 채무자와 부당산명의자가 달라서 문제가 되지 않을 지 여쭤본거예요.

다시한번 정성스런 두분 답변 감사드립니다.