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제주 호텔 분양 어떤가요?
자유게시판 > 상세보기 | 2015-03-20 14:46:54
추천수 26
조회수   4,030

제목

제주 호텔 분양 어떤가요?

글쓴이

서형석 [가입일자 : 2008-01-06]
내용


아침에 집앞에 호텔 분양 사무실에 갔다 왔습니다. 



호텔 객실을 개인에게 분양해주는줄은 처음 알았네요.



객실 하나를 1.5억에 계약하면 해마다 일정 수익을 주겠다는건데,



대충 계산해서 담보 대출(50%)이자 빼고도 7,500 투자에 월 100만원씩 투자자에게 들어온다는 계산입니다.



객실 점유율이 70%정도 되면요.



지금도 성수기엔 호텔 예약하기 어려울 정도로 수요가 있는것은 맞지만,



수익을 보장해 준다니, 좀 허황된 것 같기도 하고요. 믿을 수 있는 걸까요?
















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허환 2015-03-20 15:38:25
답글

월 백만원이면 연간 천2백만원의 수입이네요..
입장 바꿔서 부동산 투자회사측 이라면...
연간 수익률이 16%(12백만원/75백만원-금융비용 제외)인 부동산을 왜 굳이 분양회사들한테 수수료주고 억단위 돈들여 모델 하우스 지으면서 고생해서 지은 건물을 남들에게 팔까요??

박전의 2015-03-20 15:44:22
답글

이미 예전 제주사회서 진즉에 사기로 판명났었다는 사례입니다....주기적으로 이런 업체가 생겨났다
사라지는 구조.....조심하셔유....!!

신필기 2015-03-20 15:47:33
답글

이젠 쇼핑몰에서도 나오던데... 경고 문구로 우린 소개만 하지 책임이 없다... ㅋㅋㅋ

koran230@paran.com 2015-03-20 16:49:28
답글

제지인이 제주도호텔 방1개 몇달전에 2억에 구입했다고 들었어요.
나중에 중국인이 호텔을 통채로 구입하면 그때 비싸게 팔려고하더라고요.

서형석 2015-03-20 18:47:32
답글

도민이 사기라고 하시니 무섭네요 -_-;; 지금 호텔 분양하는 곳이 제주에만 열군데 되는거 같습니다

김남헌 2015-03-20 21:48:41
답글

수익형 호텔 투자시군요.

땅 주인, 시행사, 건설업체, 정부, 자치단체, 은행, 주변 상권과 보상등등....모두 윈윈합니다.
대신 모든 리스크는 투자자가 집니다.ㅎㅎ

이인근 2015-03-20 22:31:13
답글

이것뿐만 아니라 최근에 제주도지역의 땅값이 급하게 오르는것도 주의깊게 생각해봐야합니다
물론 가격이 많이 올라 좋은 가격에 팔고 다른지역에 가서 이주하시는분은 상관이 없지만
이때다싶어 부동산투자에 현혹되시는분들이 생겨나게됩니다
결국 이미 오를대로오른 가격으로 부동산을 구입하게되고 머지않아 피박을 쓰는거죠
이수법은 일제강점기 시절부터 거대자본가들이(일본) 써왔던 아주 고전적인 수법인데 현재까지도 아주 잘먹힙니다

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