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부동산 수익모델
자유게시판 > 상세보기 | 2015-02-09 15:36:47
추천수 15
조회수   1,647

제목

부동산 수익모델

글쓴이

전병열 [가입일자 : 2010-10-26]
내용
어제, 그제 제가 필좀 받았나 봄니다

재규어 클럽서 문의가 와 답변하다 좀 소소한 글 내용이라 

간략히 동시에 여러곳에 올림니다  







1. 개인 소자본(1~2억) 내의 부동산 수익모델은 입지좋은 오피스텔 임대가 좋습니다 

    상가, 쇼핑몰, 주택은 피함이 ...







2. 부동산 재테크 모델은 원룸, 다세대 임대업이 좋음 

     지방 대학가, 구미창원등지의 사업장, 서울 2호선 역세권 등







3. 거주용 아파트 투자는 신도시, 신규분양은 나쁨, 대도시 중심권 좋음

    송도,판교,위례, 해운대 피볼 사람 많음 







4. 노후대비 투자 모델은 지방 개발지 임야(유실수) 좋음 

 

 



5. 중국인, 일본인 따른 투자 나쁨

     제주도 등





6. 주식은 나쁨,  하지 마세요







7. 원자재 선물 상승, 달러 강세, 금 하방, 주가 1650선 봄 

     위안화 하방





8. 컨설팅, 기획들어간 모든거 대표적인게 작전주, 경매 등 이런거 하지 마세요


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유형욱 2015-02-09 16:11:32
답글

송도..피보나요? 전세로 들어가있는데... 혹시라도 깡통 될까바 걱정되네요...

전병열 2015-02-09 17:21:35

    신도시쪽 이야기는 씨티뱅크 프라이빗서 나온 건데 제생각도 비슷하네요 구매는 피하시고 전세권 등기 꼭하시고 계약만료후 생각하심이 ~ 성의없는 글 미안합니다 민감한 글이라 좀 ...

유형욱 2015-02-09 17:36:32

    네..조언 감사합니다.

전병열 2015-02-09 17:24:08
답글

위 글은 흔한 투자클럽서 나온 이야기고 대충 간략히 쓴글이고, 그저 개인의 부동산 투자하는데 이런 시각이 있다는 것을 참조하시길 ...

이낙규 2015-02-09 18:25:49
답글

3. 거주용 아파트 투자는 신도시라 하였는데, 송도, 위례, 판교 신도시 아닌가요? 신도시 어디가 괜찮은지 궁금합니다.

전병열 2015-02-09 18:49:10

    3. 거주용 아파트 투자는 신도시나 신분양은 나쁘다는 말입니다 ㅎㅎ 신도시보다는 대도시 중심가나 재건축이 좋음

송만기 2015-02-10 00:51:59
답글

주식으로 말도 못할 손실보며 큰 경험을 한 이후 투자패턴 완전히 바꾸어 은행이자보다 높은 수익율로 2년째 소소한 재미를 보고있는데 1650이 올 수도 있다니 조금씩 정리하며 대비해야겠네요..

송만기 2015-02-10 01:00:46
답글

투자의 기본이 되는 아주 좋은 내용 같습니다. 주식의 무서움 다시 각성하고 더욱 조심해야겠습니다. 욕심이 화를 부르는데.. 작전주는 개인의 피를 먹고사는 흡혈귀죠..

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