근생에 주방,욕실,부엌등 거주를 위한 시설이 있으면 불법건축물이 될 수 있을껍니다. 부동산 복비는 제가 잘 모르겠고 이 부분에 대해서 구입하시는분께 명확하게 고지하지 않으면 매매 무효 및 기타 법적 분쟁이 일어날 수도 있는 중요한 문제이기 때문에 주의하셔야 할 꺼 같네요.
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