상가 임대를 2012년 11월 15일자로 계약을하고,,재 계약기간이 도래되엇는데요,,

3개월전 부터 월세를  정상화 (최초 계약시 상호 사정상 주변시세보다 낮게 ) 하겠다 하니

 알았다고만 하고  안된다거나 하는 표현이 없었기에,, 당연히 재계약 하겟다 생각햇는데

오늘 재계약 작성 이야기를하니 갑자기 힘들다 ,,올리기 힘들다고 하네요,,

월세는 보증금 3천에 월 200 만원 식당 영업중인 상가입니다,,

위치는 경기광주 이고요,,

계약당시에나,,지금이나 큰차이는 없으나,,평당 5~7만원정도 형성되잇구요,,

계약평수는 상가 60평 에 기타(주차 공간 포함 기타) 80평 이구요,,



-궁금 첫번째 - 임대차 보호법 이 적용되는지,

          두번째,,  재계약이 안되면 어찌해야하며,,

          세번째..  현명한 타협안은  무엇이 있을까요..?



회원님들의 의견 과  도움말씀 부탁드려봅니다,,