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잘 모르지마...<br />
저같으면 그리 하고 싶지 않을 듯 하네요<br />
확정일자를 받으면 될 것을 왜 안받고 전세권등기를 하려는지 모르겠네요<br />
차라리 실거주자 명의로 재계약을 하던지요

초본에 인감증명까지면 나가도 너무 나간거 같습니다. 호의를 권리로 알겠는데요 ...ㄷㄷㄷ

위의 서류는 전세권살정등기를 하기 위해서 필수입니다.<br />
그리고 반드시 인감도장을 지참하셔야 합니다.

전세 세입자 입장에선 등기를 하는게 확실하겠죠.<br />
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확정일자 받아 봐야 구너역별로 다르지만 실제 문제 있을 경우 받을 수 있는 금액이 제한적이니까요.<br />
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번거롭겠지만 해주시죠.<br />
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이전에 저도 전세 살았는데 해주는 주인이 없더군요 --_---

윗분들 의견 감사합니다.

전세권 설정 해주면 그걸 담보로 대출도 받을 수 있고...<br />
그리고 전세기간 끝나고 나가면서 돈 받고도 설정 안풀어 주는 인간도 있고....<br />
그래서 전 웬만하면 안해줍니다.....<br />
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장순기님, 언급하신 것을 못하게 하는 법적 효력이 있는 장치는 무엇이 있을까요?<br />
갑자기 마음이 더 심란합니다...

확정일자는 그런데 좀 이상하네요<br />
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지금이라도 받을 수 있고, 저당에 대한 순위 보전을 위해서 하는것인데..<br />
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어차피 만약 대출 있으면 지금 전세권해도 밀리거든요..<br />
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주소지 등록만 하고 도장만 받으면 그만인데.. 이걸 못할 상황이란게 또 궁금합니다.<br />
거주하면 그냥 되는것이고 가족이면 충분한 것이거든요...<br />
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전세대출이라면, 전세권

그 실 계약자인 딸이 자신도 전세를 살고 현 거주지에 확정일자를 받은 것이 있기 때문에 확정일자를 또 받을 수 없나봅니다.<br />
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실제로 저희 집에 사는 사람들은 노부부입니다. 이렇게 번거로운 줄 알았다면 계약할 때 그 노부부 중 한 분으로 할 걸 그랬네요.

노부부 앞으로 계약서 다시 써주세요.<br />
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전세권은 확정일자를 받을 수 없는 법인이면 모를까 개인은 안해주는게 낫습니다. 이유는 위에 장순기님이 잘 얘기해 주셨구요.<br />
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전세계약 : 채권, 전세권 : 물권 <br />
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이런 이유로 전세권은 등기부등본에 기재가 되는거고 그걸 담보로 딴 짓 할 수도 있습니다.

실거주자분과 재계약 하세요

다시 계약하려면 계약했던 공인중개사 사무실로 가야하는 것입니까?<br />
그러면 새 날짜부터 계약이 2년으로 되는 것인지요? 아니면 그냥 작년 6월부터 유지되는 것인지요?<br />
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공인중개사 사무실 가면 알아서 다 해주는지요?

현 세입자분이 자기의 비용으로 전세권을 설정한다면 별로 걱정할 것이 없습니다.<br />
하승범님이 전세금을 쥐고 있는 갑이기 때문입니다.<br />
혹여 세입자가 전세금을 담보로 대출을 받는다해도 집주인에게 피해가 돌아올 일은 법상 없습니다.<br />
세입자분의 사정이 어떤지 알아 보시고 실 거주하는 세입자분이 계약자가 될 수 없다면 그쪽의 사정은 전세권설정밖에 전세금에 대한 보호장치가 없습니다.<br />
이쪽이나 그쪽이나 똑같은

전세권 등기 해 주시면 됩니다. 별 문제 없습니다만.

http://m.kin.naver.com/mobile/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=4020201&docId=165901878&qb=7KCE7IS46raMIOq4sOqwhOunjOujjA==&enc=utf8&section=kin&rank=2&search_sort=0&spq=1&fidx=0

전세 살다 보면 실 거주자와 계약자가 다른 경우는 계약자 주소가 달라서 확정일자를 받지 못하니<br />
어쩔 수 없이 전세권 설정이 필요한 경우가 있지요.<br />
저도 지금 어쩌다 보니 그런 경우고.....<br />
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그냥 해 주셔도 큰 문제 되지는 않습니다.<br />
사실 전세권 있어도 그걸 가지고 주인에게 해가 끼칠 수 있는 경우는 드뭅니다.

전세권설정등기를 해준다고 해서 임대인(소유주)에게 돌아오는 불이익은 없다고 봅니다.<br />
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전입신고를 할 수 없는 처지에 있는 사람은 대항력을 구비할 수 있는 방법은 <br />
전세권설정등기가 유일한데 이마져 좌절된다면 난감하겠죠.<br />
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절차상 다소 번거롭더라도 해주시는게 좋을 것 같습니다...*&&

오늘 법무사사무소에서 만나 후딱 해주었습니다<br />
여러 을쉰들께 감사드립니다