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원룸주택 전세입주 예정입니다.
자유게시판 > 상세보기 | 2014-02-08 19:30:02
추천수 6
조회수   855

제목

원룸주택 전세입주 예정입니다.

글쓴이

김병삼 [가입일자 : 2007-01-05]
내용
주인세대를 전세로 들어갈까 하는데 안전한지가 궁금하네요.

4층건물로 상가 3개, 투룸 3개=전세 8000씩, 투룸 3개=월세(보증금 2000),

쓰리룸(주인세대) 1개=전세 1억6500입니다.

상가 3개는 아직 입주되지 않아 제외하고 제가 쓰리룸을 마지막으로 확정일자를

받는다면 만약의 경우 경매가 들어가는 상황에서 제 전세금은 돌려받을 수 있을까요?



이 건물의 시세는 13억 정도, 융자는 5억, 월세 3개는 소액임차인보호법으로 1500만원씩이 보장됩니다.





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나영복 2014-02-08 21:59:42
답글

제개인적인 의견으로 저라면 들어가지 않겠습니다.<br />
시세란것도 부동산말만 믿을건 아니더군요. 시세가 정확하다 한다면 경매가가 시세의 80%라도 아슬아슬.<br />
70%면 말할것도 없죠.

김병삼 2014-02-08 22:10:39
답글

마음에 드는 구조라서 아쉬운데 포기해야 할 것 같습니다.<br />
아직 준공 전이라서, 제가 전세 1순위로 확정일자를 받는 조건이라면 괜찮겠지만<br />
그게 안되면 위험부담이 크네요.<br />
물론 그렇게 되면 나머지 투룸들이 전세로 안나가서 월세 전환이 될 것 같기도 합니다.<br />

최병석 2014-02-09 00:05:54
답글

이번에 이사할집 대출3억 잡혔는데 저흰 2억3천에 들어 가네요.<br />
건물값이 좀 있는데다 다른데는 월세들이라 위험스럽지 않아보여서 계약했습니다.

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