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주인 잘만나면 50%정도 잘못만나면 80%정도 속편하게 복비 물으셔야 한다고 생각 하세요.

부동산수수료는 중개의뢰인이 부담하는 것으로 법률(주택임대차보호법)에 규정되어 있습니다.<br />
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그런데, 판례에 의하면 '구임차인은 중개의뢰인에 해당되지 않으므로 중개수수료를 부담할 의무가 없다'라고 합니다.<br />
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다만, 계약 당시에 '임차인이 계약기간 만료 전에 이사를 가는 경우에는 임차인이 중개수수료를 부담한다'라고 약정을 하는 경우에는 임차인이 부담을 해야 합니다.

정정하겠습니다. 판례가 아니고 국토부 유권해석입니다.

만기 전에 임차인 사정으로 이사를 해야한다면, 임차인이 새로 이사들어올 사람을 구하고 복비를 물고 나오는것이 일반적인 관례입니다. <br />
위에 이종철님께서 국토부 유권해석을 올려주셨는데 모든것이 법대로만 된다면 얼마나 좋겠습니까만은, <br />
복비도 물지 않고 기간안에 나가겠다 하시면 주인입장에서는 굳이 만기전에 보증금을 반환해줄 이유가 없겠지요.

아 그런데 만기일 전후로 한두달정도는 대개 말씀만 잘하시면 만기로 인정해 줄겁니다.<br />
아주 야박한 주인이 아니라면 말이죠.

구청 부동산중개 담당자에게 문의한 바,<br />
법에 정확히 명시된 것이 없어서, 보통 소액재판으로 가는데..<br />
판결 결과는..<br />
현세입자의 보증금액에 해당하는 복비에 남은기간을 계산해서 지급을 하도록 판결이 난다고 하네요..<br />
저는 사정상 1년만 거주하고 나오게 되어 주인 및 중개업체 확인하에<br />
50%의 복비만 돌려주고 나왔습니다.