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전세 관련 문의-융자가 있는 전세 |
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2013-11-20 09:26:04 |
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제목 |
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전세 관련 문의-융자가 있는 전세 |
글쓴이 |
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정산 [가입일자 : 2000-01-16] |
내용
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안녕하세요.
아이 문제도 그렇고, 제 직장도 너무 멀어 이번에 이사를 하려고 합니다.
강남이나 송파쪽을 알아보고 있는데, 잘 아시다시피 전세가격이 상상 이상으로 올랐습니다. 그리고, 저희 예산에 맞추어 갈 집은 매물이 별로 없어 고민입니다.
그래서 문의하려고 하는 것은, 현재 전세로 나온 집이 기존에 융자를 끼고 있습니다.
매매가는 8억 정도 이고 (32평) 전세는 5억 정도가 시세인데, 융자가 1억2천정도라고 합니다. 현재는 소유자가 살고 있으며 전세를 주고 이 집으로 다시 돌아 오지는 않을 거라고 합니다.
시세대비 전세+융자금 비중이 높아서 걱정이 되기도 하고, 향후에 새로 들어올 집을 구하기 어려워 빠져 나오기 힘들것 같아서 처음에는 제외 대상이었습니다.
하지만, 여러가지 사정(매물들이 너무 없고, 낡은 아파트 단지에서 찾기 힘든 수리된 집, 시세보다 조금 낮게 전세를 줄수 있다고 하는 점) 등으로 관심을 가지고 있습니다. 대치동 매매가가 갑자기 떨어질 가능성이 별로 없다는 점도 고려할 사정이구요.
이런 집에 전세로 들어가는 것은 너무 위험할까요?
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