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대치동 매매가가 갑자기 떨어질 가능성이 진짜 별로 없을까요?<br />
송파쪽으로는 5억이면 매수도 가능하시겠군요.,<br />
어떤 아파트인지 정확히 몰라 말씀드리기 어렵습니다만, 매매가가 8억 정도라고 하실 것이아니라, 국토부 실거래가 확인 해보심이, 그리고 주욱 가격이 어찌 변해왔는지 살펴보시고 결정하세요.,<br />
융자가 1.2억이면 채권 최고액은 1.5-1.6억 잡힐 것이고 전세 5억이면 전체 6.6억까지 보셔야 하는데 판단은

대치 쌍용 입니다. 정착할 수 있으면 좋겠지만, 그 쪽 동네에서 정착할 만한 여유는 없어서요.

김명건님 송파쪽에서 중개일 하시면 메일로 문의 드려도 될까요?

송파쪽 물건 구해 드리는 것은 일도 아닙니다만... ...<br />
요즘 전세 물건은 워낙 품귀이고 매물만 주로 나와있어서요.,<br />
아이 교육 때문이라면 오히려 하남시 입구 풍산지구도 괜찮습니다.<br />
메일 주시면 도와 드릴 수 있는 선까지는 도와 드려야지요.

2분기에 8억정도에 거래가 된 게 있군요. 융자금과 전세금합쳐서 매매가격의 <br />
80% 정도라면 분명히 리스크가 있습니다. <br />
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부동산도 시장원리에 의해서 움직이므로, 현재 부동산시장이 공급에 비해서 수요가 <br />
받쳐주지 못하므로 하락요인은 있어도 상승요인은 없다고 봅니다. <br />
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김명건님께 개인 메일 드렸습니다.<br />
이종철님도 의견 감사 드립니다.

위험 요인이 있는 금액만큼 일정 부분을 월세로 지급하는 것도 고려해 보시죠..<br />
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1억당 월 30만원 정도라면 충분히 협의해 볼 수 있지 않나요?<br />
전세금액을 1억정도 낮추고 그 부분을 월세로 지급하면 경매로 넘어가도 위험성이 낮아질 것 같은데요..

이승규님 요즘 일억에 30만원 하자고 하면 주인들 콧방귀도 안뀝니다 ㅠㅠ<br />
최소 1000만원에 70만원은 달라고 하는데 그렇게 넣고 들어가는 분들은 또 안계시고요.

김명건님 혹시 오피스텔도 취급하시는지요? (세를 주려는 입장입니다)<br />
가능하시다면 문의메일 드릴께요^^;

서광진님 뭔들 핸드링하지 않겠습니까만 ^^<br />
메일 줘 보십시요..

거주 목적의 아파트 구입은 극히 개인적인 일이라 타인이 뭐라 말하긴 조심스럽지만, 최근에 아파트를 구입하는건 가까운 미래에 커다란 손실을 입을 가능성이 많은, 대단히 잘못된 판단이라고 생각합니다.<br />
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강남권은 그나마, 비 강남권에 비해서 상대적으로 손실폭이 적을 가능이 있지만,........이것을 정확히 표현하면 손실폭이 소폭 이라도 있다는 뜻일 뿐 입니다.<br />
그리고 비 강남권은 앞으로도 상당한 폭의 하락이

메일 드렸습니다^^

만약 입주하신다고 결정하시면 잔금지급 시점에 소유자의 국세, 지방세 완납증명 해주는 조건으로 계약하시기 바랍니다. 세금 체납이 있으면 시세 하락리스크와는 별도로 전세입자가 대항력이 없는 관계로 보증금이 위험해 질 수 있습니다.

전세야 뭐 하도 미친듯오른다지만 대치쌍용 32평 매매가 8억이나 하나요?? 그 정도는 아니었던거 같은데.. 다시 좀 올랐나.. 도곡동쪽 오래된 32평 아파트가 6억 중반일건데 버스 한두개 차이로 많이 차이나네요.

판교 5년 공공임대 분양전환이 다음달 부터 계속 풀리고, 서초동 네이쳐힐이나 세곡, 내곡, 자곡동 보금자리에 껴있는 일반분양분 신축 32평이면 6억 초중반에서 매매가일거에요. 솔직히 대치동이 학원가랑 학군인데.. 요즘 그 동네는 리모델링 아파트 상가들 오피스텔로 올리는거 같더군요 집사람말로는 오피스텔 주 타겟이 지방에서 대치동 공부하러 올라오는 애들용이라던가 그렇다는거 같던데. 경기권에 집두고 애 교육목적이면 그런데 하나 잡아서 3년

5억 정도 전세를 구하시면 송파구에서 잠실은 힘들지만 그외 지역 가락동이나 방이동, 오금동 등지에서는 어지간한 30평대 아파트는 매매권에 넣으실 수도 있겠습니다.. 약간 들어가 있는 것 빼고는 학군이나 생활여건은 나쁘지 않아서.. 괜찮지요.. 다만 가격 하락에 대한 압박은 어느 곳이나 존재한다는 점은 부담이구요.. 가급적 재건축, 역세권, 학군 등을 고려하시면 좋을 듯.. 제가 보기에 그나마 송파구가 강남권에서는 현실성이 있는 가격이구요.. 문