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2억9천에 파시거나 1000만원 주셔야 할것 같네요TT

부동산에 물어보세요

계약서 없이 5백을 주신분도 ㄷ ㄷ ㄷ <br />
5백을 받으셨다면 정황상 또는 부동산을 통했다면 필패입니다. <br />
물론 아주 희박한 확율로 반전도 있겠지만<br />
제가보는. 관점에서는 주시는게 도덕적으로 맞다고 봅니다.

구두상으로만 계약했다면 난 그런 계약한적 없다고 잡아떼면 될 수도 있지만 계약금을 이미 받은 상태라...<br />
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민법 565조에 의하면 계약을 해약하려면 매수인은 계약금을 포기하고 매도인은 그 배액을 상황하여 매매계약을 해제할 수 있다라고 명기되어 있습니다.<br />
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매수인은 법적인 조치를 취하겠다고 하는건데 압류까지는 아니더라도 소송을 한다면 그전에 매매처분금지 가처분을 할테고 그런게 등기로 올라가고 그렇

계약과 해제 사이가 하루가 아니라 불과 1분 이라도 기간은 상관 없습니다. <br />
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싸우면 질 확률 대단히 높구요, 정확히 구두상 계약의 오간 내용을 입증할 방법이 없으니 상황을 반전시킬만한 해제조건을 내세울 수도 없고 살살 달래던가 하는 수 밖에 없어요.<br />
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이런 상황에서 만일 계약서까지 부동산에서 썼다면 중개수수료까지 내셔야 합니다.

김지선님이 계약을 하고 계약금까지 받으셨으니 계약은 <br />
비록 서면에 의하지는 않으나 구두에 의해 성립된 것으로 보입니다.<br />
계약금과 그 동일금액을 배상(총 천만원)을 법적인의무가 있습니다.<br />
여기까지가 윗분들과 같은 의견이고요.. <br />
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이러한 계약실수에 큰 단서를 제공한 것이 동내 부동산입니다.<br />
부동산 중개업자가 시세를 몰랐을 가능성은 전혀 없다고 봐야 합니다.<br />
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근데 요즘도.시세에 집을 사는 사람 있남요??....... <br />
시세보다 싸게 내 놓으니까 팔린 거지 시세에 내 놓으면 안 팔려요.. ㅎㅎ

그리고 그 시세란 것도 다시 잘 알아보세요. 이런 경우가 비일비재 합니다.<br />
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부동산을 끼고 계약 했다는 가정하에<br />
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A부동산에서 2억9천이면 팔릴 것 같다고해서 매수인을 데려왔고 계약 성사<br />
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이것을 안 B부동산이 분탕질 치려고 그거 요즘 시세 3억1500인데 왜 2억9천에 했냐고 내가 3억 1500 손님 있다며 분란을 조장시킴(손님이 있기는 개뿔 A부동산이 계약한거 배아파

실거래가 조회 해보신건지요?

지금 집값 시세가 무려 2500이나 더 올랐다는 건데, 요즘에 그게 가능한가요?..ㅎㅎ....<br />
요즘은 시세대로 팔긴 커녕,,, 팔리면 다행인 시대 아닌가?<br />
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주변의 다른 집들 시세도 전부 그 정도로 오르지 않았다면 부동산 장난질 맞고..<br />
김지태님 의견이 설득력이 있네요. 역시 현장 전문가.<br />

간단합니다<br />
근처 몇개 부동산에 동일아파트 구매하려는데 얼마정도 하냐고 전화하시면 바로 진짜 시세 나옵니다

국토해양부 실거래가 조회해보세요.<br />
시세하고는 아마 많은 차이가 있을겁니다.<br />
윗분들 말씀대로 싸니까 팔린거지 시세대로는 안팔려요;;;

우리 부서 후배는 5년 전 쯤 서울에서 아파트 구입하려고 계약했다가, 주인의 계약철회 요청으로 계약금 7천만원 중 (다 받기 미안해서) 5천만원을 받았습니다. 그 공돈(?)으로 같은 단지 아파트 Full Renovation 하고 입주하였습니다.

호가와 실제 거래되는 금액과는 차이가 많습니다.<br />
요즘처럼 부동산이 거래가 잘 이루어지지 않는 시기에는 <br />
더욱 정확한 정보를 얻기가 어렵습니다.<br />

암만 봐도 부동산 장난질이죠.. <br />
요즘 같은 시대에 3억짜리 아파트 집값이 2500이나 더 오를리가? <br />
요즘은 시세란 게 없어요. 물건이 활발히 매매가 돼야 어느 정도 시세가 나오는 거지 거래 자체가 뚝 끊겼는데....<br />
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아마, 김지선님 지금쯤 구매자 쪽에 실수했다는 문자 보내고 거래 시도중일 듯..ㅎㅎ