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전주시 상가주택과 아파트중 어떤게 나을까요
자유게시판 > 상세보기 | 2013-09-24 21:08:25
추천수 2
조회수   1,384

제목

전주시 상가주택과 아파트중 어떤게 나을까요

글쓴이

김광소 [가입일자 : 2006-10-18]
내용
전주의 입지도 별로 안좋은 동네 네임벨류도 별로없눈 단지의분양가가 720 이네요. 본가인 시흥시와도 별반 차이가 없어요. 일부지역은 지은지 꽤 되고 대형평수인데도 평당 800이 넘습니다. 48평인가가 4억5천정도 하는거 같네요. 제가 전주에 산지 4년정도인데 그 사이 많이 오르다 조금 가격이 떨어지는상태인데 오히려 일부지역은 또 오르고 있다고 지역기사가 났네요.  인구 전입도 별로없고 지방중소 도시인데 왜 이렇게 아파트값이비싼지 모루겠습니다. 이제 전세기간도 끝나서 집도 옮겨야 하는데 여러가지 고민이 많습니다. 전주야 그래도 집값싸고 물가도 싼편이라 살만하다 했는데 이제.그런말 하기도 힘둘어지는것 같습니다. 전주야 그렇다 치고 정읍도 채 인구가 10만이 안되는 도시인데 30평아파트가 2억 2천정도 하네요 ㅠㅠ 앞으로 한번 더 전세살고 상가주택쪽을 구입해볼까 생각도 하고있습니다 .. . 곧 애도 생기고 할텐데 상가주택은 살기가 많이 어려울까요 ? 임대 수입도 있고 몇년만 고생하면 좀 더 나아질까 싶어 고민하고 계획중인데 상가주택에 살고 계시거나 살다 아파트로 이사가신분들의 조언을 듣고 싶습니다.
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우연식 2013-09-24 21:28:21
답글

정읍 아파트 가격이 인천과 비슷한 부분이 있네요...참고로 입주예정인 LH 30평 신규분양인데 중간층 기준 약 2.3억입니다<br />
위치에 따라선 기존 아파트는 2억 밑으로도 32평형 구입이 가능하구요...<br />

김광소 2013-09-24 21:31:31
답글

정읍은 제 와이프의 고향인데 시골 소도시임에도ㅇ일부 아파트가격이 좀 많이 비싸더라구요 . 이쪽에서 일만 안하면 본가쪽 ㅡ시흥시ㅡ 아파트를분양 받고 말지 하는 생각이 듭니다 ㅠㅠ

소강영 2013-09-24 22:30:34
답글

딱 10년전 전주에서 살다가 지금 살고있는 곳에 이사를 왔습니다. 10년전에는 새아파트가 평당 450만원이 최고였던것으로 기억합니다. 그것도 비싸다고 아우성이었는데... 정말 많이 올랐네요.. <br />
저는 전주에서 태어나서 학교와 직장생활을 보냈습니다만 상가주택보다는 아파트가 좋아보입니다. <br />
상가주택은 좋은 입지가 우선인데 실제로 임대로 이어지기위해서는 자금도 많이 필요하고 또한 투자비율에 비해 효율성도 떨어진다고 봅니다.

김광소 2013-09-24 22:56:08
답글

맞습니다 상가주택이 입지가 좀 떨어지는 지역에 대출50퍼센트 껴서 8억정도선 생각해봤는데 임대가 그리 잘 되는거 같지.않더라구요 그래도 좋은 아파트 살려면 가진 모든 돈이 묶이구요 집 전세 하고 그러면 여유돈도 그렇게 많지않아서 마땅히 투자하기도 그렇구요 ㅠ ㅠ 월급쟁이라 딱히 많이 나아질것 같지도 않구요 대출을 껴서 상가주택하게 되면 위험부담이 클까요 ? 수익률운 10퍼센트 정도라는데 ... 기타 부대비용 건물유지 보수 이런것들에

양민정 2013-09-24 23:20:40
답글

장단점이 각각 있어서 말이죠..<br />
저는 아파트 어머니는 상가건물 이렇게 가까이 살고 있어서 비교는 됩니다.<br />
상가건물은 일단 달세 나옵니다. 얼마 안되지만...적당히 페인트칠도 직접하고 보수해 가면서 25년정도 되었네요.. 앞으로 20년은 까딱 없을것 같구요 유지보수 비용이 생각보다 많이 안들어요...달세도 나오고<br />
사는건 뭐...특별히 아파트 비교해 차이가 많이 나서 못살겠다 그런건 없어요.좀 불편한거 몇가지

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