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계약은 위임장이 있는 사람과 하더라도 대금 전달은 집주인의 계좌에 해야 하는 것이 아닐까<br />
생각되네요..<br />
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약간 찝찝하시겠습니다..

집주인분이 행위능력이 없다고 법원의 판정을 받은 금치산 또는 한정치산의 경우라면 몰라도 단지<br />
요양병원에 계시다는 이유만으로 대리인에게 돈을 전달한다는 것은 조금 찜찜한 것이 사실이네요..<br />
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위임장의 내용과 위임범위에 따라서 실무적으로 처리될 수도 있겠지만 잘 살펴봐야 하겠습니다..<br />
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저는 상식선에서의 걱정이니 전문가 분들께서 판결을 내려주셔야 겠네요.. ^__^;

약간이 아니고 마이 찝찝합니다.<br />
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십수년전 전세 잘못 들어가서 마음 상하고 돈 날리고...<br />
한번 학습하고 나니 영 못 믿을게 인간이더군요.^^

좀 뭔가구리긴하네요.

위임장이 정식으로 되어있는 것이라고 한다면 문제가 없습니다.<br />
포괄위임인 경우이므로 대금의 지급에 대한 위임도 같이 받은 것으로 보시면 됩니다.<br />
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더 명확히 하시겠노라면, 위임장상에 수임인이 대금의 수령에 관한 권한도 위임 받았다는 것을 명문화 시키시면 좋겠습니다.<br />
위임에 대해 잘 아시리라 생각합니다만, 임감증명도 매도용으로 떼어 놓은 것과 위임용으로 뗀것 두부를 가지고 오시라고 미리 말씀을 하시

부동산, 대리인과 함께 요양병원가서 소유자에게 직접 돈 전달하고 계약서 마무리하는 것이 좋지 않을까요?<br />
워낙 신출귀몰한 사람들이 많은 세상이라 말입니다.

그 수임 사항에 대금을 대리로 수령하는 분에 관한 인적 사항과 은행계좌 번호를 넣어 달라고 하시고, 그 위임장에 나와 있는 계좌로 송금하시면 될 듯 합니다.,

그렇지요 구행복님의 말씀과 같이 하는 것이 제일 깔끔한 방법입니다만, 원거리라면 ㅠㅠ 문제가 될 수 있겠지요, 대부분의 경우 은행에서 융자를 쓰게되고, 은행 법무사도 나오는데 원거리라면 방법이 없습니다 ㅜㅜ... ... 계약금만이라도 요양병원 계신 어르신 찾아뵙고 건네 드리시는 방법도 있겠군요.,

명건님의 설명을 보니 확실히 이해가 됩니다. <br />
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위임장에 위임의 범위를 명확히 하고, 대금지급에 대한 사항과 계좌까지 기재한다면 되겠네요..

위임장에 "부동산매매에 관한 모든 권한을 수임인에게 위임한다"라는 취지만 기재되어 있으면 됩니다.<br />
그러면 수임인과 계약을 맺고 대금도 수임인에게 지불하면 됩니다. 수인인임은 주민증으로 확인할 수 있으니 문제될 건 없고요.

그리고 위임인의 인감증명서 첨부는 필수입니다

아무래도 전세만기가 되어야 잔금을 치를 수 있어서 잔금을 짧게 잡기는 어려울것 같습니다<br />
계약금을 수임자에게 온라인으로 보내는게 좋을까요? 원하는 현금이나 수표로 전달해도 될까요?<br />
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만약 요양원에서 소유자와 직접 계약을 하면 계좌로 보내지 않아도 될까요?<br />
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나중에 잔금 치를때도 위임받은 자에게 지급해도 되는지요?

수임인이 정당한 위임장과 인감증명서를 지참해서 계약을 맺었다면 모든 대금을 수임인에게 지불하면 됩니다. 다만, 잔금을 지불할 때에는 소유권이전에 필요한 서류와 교환하게 되어 있으므로 이 점만 주의 하시면 되고, 부동산을 끼고 한다고 하니 이런 기본적인 사항은 부동산에서 다 알아서 해줄 것입니다.

아무리 부동산이 살갑게 하고 믿음이 가게 일을 처리 한다고 해도 임준석님과 같이 걱정하시는 분들이 많이 계십니다.<br />
부동산에게 계약서는 써 달라고 하시고요 계약일 공란으로 - 매도인측 대리인에게 언제 집 주인분 면회 가실 날이 있으시면 같이 가시자고 하셔서 그 곳에서 계약을 하시고 돈을 집의 명의인에게 바로 넘기시고, 거기서 중도금과 잔금에 대하여 수임인에게 일임 하겠노라고 적힌 위임장에 집의 명의인의 자필 서명과 사인이나 이감도장의

오! 오늘 댓글들로 좋고 귀한 정보 배우네요...<br />
역시나 전문가분들이 뭐가 달라도 많이 다르군요...감사....

현명한 답글들 덕분에 저에게도 지식이 됩니다

글 읽다 갑자기 궁금해서 그러는데요 만일 위임하는 자가 행위능력이 부족하여 위임장 자체가 허위로<br />
작성되고 인감증명서등 서류가 대리로 발급받은 경우에는 부동산중개업소나 매수인이 보호를 받을 수 있는지요? ----- 무슨 일이든 서류를 갖추어 놓으면 안전하기는 하겠지만 한번에 완전한 일처리가 되지 않는 일은 될수 있으면 피하는 것이 좋아요 만일 않좋은 일이 발생하면 서류를 가지고 있으면 나중에는 해결을 할 수는 있을지 모르지만 그

이미 차 떠나고 나면 늦다는...<br />
무조건 집주인 계좌로 입금 추천합니다.<br />
소송은 사후 처리일 뿐 예방이 되지 못합니다.