제목

글쓴이

자세한 것은 부동산과 시청에 문의 하는 것이 빠릅니다...부동산은 대지로 전환하는 꼼수를 많이 알고 있죠.<br />
<br />
보통 임야는 전환이 쬐금 어렵습니다.

산지전용이 수반된 개발행위허가와 건축허가를 통하면 가능합니다.....임야경사도와 식재분포도가 중요한데, 맹지만 아니고 일반주거지역이면 그리 큰 문제는 안될겁니다..... [

임야를 대지로 바꿀려면 일정면적을 건축을 위한 산림훼손허가를 받아<br />
건축허가나 신고 후 건축이 완료되고 준공을 받은 경우에 지목변경 또는 <br />
등록전환의 절차를 거쳐서 지목변경을 해야 합니다.<br />
<br />

임야를 대지로 지목 변경할 경우 <br />
대체조성비라는 일종의 세금 같은 걸 내야 하더군요.

감사합니다. 근처 부동산에 문의해 봐야 겠네요^^

일단 경사도가 도시지역일경우 20도 이상이면 개발행위 힘듭니다.. 시간을 두고 조금씩 산지로서의 가치를 훼손시켜나가야 하는데 염소 몇마리 풀어 놓으시면 1년정도면 초토화 됩니다. --;;

이런건 일단 건축설계사무소에 문의하시면 가장 빠르고 정확합니다<br />
건축허가란게 일반인이 어쩌다 하는 경우라서 복잡하고 또 공무원들이 물어봐도 세세하고<br />
대답잘 안해주거든요 (왜냐면 이해를 잘 못해서....)<br />
지목상 임야면 보통 자연녹지지역이고 건페율이 20%이내니까 집을 지을 예상면적과 현재 면적과<br />
의 내용도 고려대상입니다 - 현재 500평이시면 주택정도라면 무리가 없을 면적이네요<br />
경

http://www.law.go.kr/lsInfoP.do?lsiSeq=136925&efYd=20130323#AJAX

해당지역 토목측량설계사무실에 문의하시면 간단하게 해결됩니다. <br />
토지이용계획확인원으로 확인해 보시면 제일 간단합니다. 1종 일반 주거지역만 표기되어 있으면 가능합니다만 그외에 보존산지라던지 나머지 규제사항들이 더 있다면 못할수도 있습니다. 연접이라는것에 걸리는경우도 있고요, 즉 제일 확실한 방법은 첫 줄에 썼듯이 번지수가지고 해당 측량설계사무실에 문의하시면 확실하게 아실수 있습니다.

토지를 분할하여 집지을 일부만 대지로 전환하는 것도 가능하지 않나요? 혹은 전체 대지가 불가능할 경우 가눙한 부분을 일단 분할하고 대지로 전환하는 것도 가능할 것 같은데 ^^;;