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처음 아파트 구입 조언 부탁드립니다.
자유게시판 > 상세보기 | 2013-07-22 02:40:50
추천수 2
조회수   1,516

제목

처음 아파트 구입 조언 부탁드립니다.

글쓴이

김태진 [가입일자 : 2003-09-27]
내용
안녕하세요..



다른 사이트도 질문드렸지만 여기 회원분께도 도움을 얻고자 글 올립니다.



저는 아파트에는 한번도 살아 본적이 없고 단독주택에서만 살다



이번에 아파트를 처음으로 구입하려 알아보고 있는데 지식이 없어 어렵습니다..



일딴 저는 현재 싱글이구요 어머니랑 같이 살고 내년 쯤 결혼을 생각하고 있습니다.



은평구 에서 살고 있고 회사는 종로 쪽이라 출퇴근이 편리한



지하철 3호선 라인으로 오랜된 아파트는 제외하고 신축아파트로 알아 보고 있는 중인데요..



오늘 불광동 래미안, 힐스테이트 쪽 알아보니 23평인가 작은평수 인데도 3억 8천을 얘기 하더군요..



물론 지은지 얼마 안되는 아파트라 비쌀줄은 알았지만 생각보다 너무 비싸네요..



그래서 은평 뉴타운 쪽 부동산가서 알아본 결과 역세권인 힐스테이트 아파트도 별 차이가 없네요..ㅠ.ㅠ.;;



그래서 좀 좌절.....



그래서 경기도 쪽 한번 보기로 해서 간 곳이



원당 쪽인데요... 원당에 아파트가 e편한세상 하고 삼성래미안 아파트가 있더군요..'



입주 하지도 3년 정도 되었고 단지도 1000세대가 넘는 대 단지 이구요...



가격은 3억 초,중반이면 33평을 구입할수도 있구요..



가격도 괜찮은거 같기도 하고 저희 어머니도 안에 구경하시고 맘에 들어 하시는 것 같구요..



그래서 인터넷 검색을 좀 해봤는데..... 아파트는 괜찮지만 주위 시설들이 불편하고



마트도 일산쪽으로 가야 큰게 있고 학원등이 없어 나중에 자녀 교육에 안좋다는 글을 봤습니다.



그래서 고민도 많이 되구요... 지금 아파트를 사도 괜찮은 시기인가 생각도 듭니다.



혹시 이곳에 살고 계시거나 잘 알고 계신분 있으실까요? 한마디라도 좋으니 도움 부탁드리겠습니다.



비싼 돈을 주고 작은 평수를 서울에서 구입해야 좋은 걸까요?



머리가 복잡하네요...도움 부탁드리겠습니다.



아. 그리고 구입할때 아파트 살때 남향이 좋다고 하고 2bay, 3bay, 4bay 이런것도 있는데



구입시 잘 따져야 하는 부분이 어떤것들이 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다.



답변에 미리 감사드립니다.

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전해동 2013-07-22 06:46:00
답글

일단은, 단지규모가 1,000세대가 넘어야 합니다.(관리비+편익시설 고려) 남향을 선택하시고, 층 선택은 중간층 이상을 선택하심이 좋습니다.(예:15층이면 -> 10층~12층) <br />
단지주변에 편익시설(은행+병의원+마켓+버스노선) 등을 고려 하시구요.<br />
일산지역 아파트는 10년이상 된 아파트라서 무엇보다도 주차시설 문제가 있습니다.(주차시설 부족)<br />
삼송지구 신축 아파트단지쪽도 알아보세요.

전해동 2013-07-22 06:50:12
답글

저도 연신내(기자촌) 또박이인데, 13년전에 운정신도시로 이사와서 살고 있습니다.<br />
모든게 넓고 좋습니다.(도로+주차공간) 하지만,서울로 출퇴근 하기에는 1시간20분 정도 소요됩니다.(운정에서 종로3가 버스 + 3호선 기준)

김경태 2013-07-22 07:38:43
답글

은평, 원당 사이에 삼송 혹시 안가보셨는지요?<br />
주말에 한번 가보세요... 종로쪽 직장이시면 괜찮을듯 합니다.<br />
현재는 삼송역이 있고 삼송역 원당역 사이에 원흥역 공사중이구요.<br />
<br />
약간 더 가면 원흥 보금자리 공사중인데 여긴 남은미분양 분양중일겁니다. (34평 분양가 한 3억쯤?)<br />
여기는 역이랑 좀 거리가 있긴 합니다.

임대혁 2013-07-22 07:44:25
답글

삼송도 좋구...마을버스 한번 타실 생각 하시면 3호선 주변도 선택의 여지가 많습니다...

김재민 2013-07-22 09:07:30
답글

그래도 불강동은 마포보다는 낫네요 작년 초에 신혼집 알아볼 때 공덕동 로터리 부근 신축아파트들은 21평 전세가가 3억1천에서 3억5천정도하더라구요 ㅠ

김태진 2013-07-22 10:35:34
답글

넵.. 말씀들 감사드립니다. 꼭 참고 하도록 하겠습니다.^^;;

최창석 2013-07-22 11:18:48
답글

아파트 구입시 고려해야 할 사항 어디까지나 제 걘적인 생각입니다.<br />
가. 입지 및 편의 관련<br />
1. 서울 출퇴근이 근접한 지역(1기 신도시 정도)<br />
2. 편의시설과 관공서가 가까운 곳(산부인과 병원이 있는 중심도시 주변-1기 신도시가 가장 잘 갖춰져 있음)<br />
3. 초.중.고가 잘 갖춰진 신도시(1기가 가장 잘 갖춰져 있음)<br />
4. 전철 연결성이 좋은 곳(여기도 1기 신도시가 잘 갖춰져 있음)

정철윤 2013-07-22 13:02:00
답글

삼송은 30평대가 4억정도입니다. 지하철은 마을버스를 이용해야하고 편의시설은 아직 한참 부족합니다.<br />
근처에 생기는 신세계복합단지에 너무 큰 기대를 한것 같아 아파트시세는 빠지지 않고 있습니다. <br />

서광진 2013-07-23 12:20:50
답글

은평뉴타운 5단지(542동)에 거주중입니다.<br />
근무지가 종로이시라면 720번 타면 한번에 가겠네요.<br />
편의시설이라면 구파발역 앞에 가톨릭병원 계획되어 있고,<br />
3지구에는 롯데마트가 있습니다. 그 외 작은 상가들이 많이 있구요.<br />
(1지구와 2,3지구의 분위기는 살짝 다릅니다. 한번쯤 직접 오셔서 보고 가시는게 가장<br />
좋지 않을까 해요)<br />
<br />
사실, 가격도 싸고 입지 조건

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