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강남에서 이럴 수도 있군요.
자유게시판 > 상세보기 | 2013-06-27 15:03:55
추천수 7
조회수   2,089

제목

강남에서 이럴 수도 있군요.

글쓴이

이재영 [가입일자 : 2011-10-04]
내용
오늘 사무실이 충격에 도가니에 빠졌습니다.



강남,서초,송파 이 지역 대로변에서 자영업하시는 분들이라면 대충임대 시세는



아실겁니다.



특히 초 더블 역세권 출구 사거리 횡단보도 이런 조건에 전면 좋은 실15평 상점이라면.......



저희 사무실근처면 400~450만원 선입니다.



강남역 이나 테헤란로는 600만원이상가는 곳도 허다 하죠.



근데 오늘 나온 매물이 그간 제가 공들인 점포였는데 ................



월세가 62만원 입니다.이유는 ....비밀이라서



강남에 원룸 시세도 안되는 보증금 5000만 / 62만원 ㅎ ㄷㄷㄷㄷ



지금 사무실팔고 내가 글루 가야하나 깊은 생각에 잠기게 됩니다.



몇 달전에 만 나왔어도 제가 들어가는건데 아깝기는 아깝네요.



건물주 등뒤에 날개가 있는 건지..........
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임수현 2013-06-27 15:06:01
답글

관리비가 몇백인건가요?<br />
주차도 안되고?

조기수 2013-06-27 15:06:23
답글

입주하고 나서 갑저기 월세 팍 올리면?...

황준승 2013-06-27 15:06:42
답글

과연 무슨 이유 때문일까요? ㄷㄷㄷㄷ

최진석 2013-06-27 15:15:37
답글

예전 신사역 근린생활시설 사무실....임대료는 200만원인데, 관리비가 200만원이더군요...임대료는 세무신고 안들어간다고 관리비를 엄청나게 올려받고, 임대료는 적게 받고....혹시 이런경우 아닌가요?

이재영 2013-06-27 15:16:32
답글

주차 대박이구요 .관리비 15만원입니다. 다만 상가 거래라 권리금이 적당히? 있을 뿐이죠.<br />
<br />
현 임차인도 이 자리에서 업종 변경만 3번 하셨네요.

조기수 2013-06-27 15:23:30
답글

업종 변경만 3번이면 장사가 안 된다는 말 같은디<br />

이재영 2013-06-27 15:28:19
답글

장사는 본인의 몫인데요. 확 주소 보여드리고 싶은데요. ....아깝습니다.

황준승 2013-06-27 15:34:43
답글

이재영님한테 찾아가면 되는거죠

이규호 2013-06-27 15:35:37
답글

권리금이 핵심이군요

김태훈 2013-06-27 15:38:03
답글

단기 계약이면 권리금 털기일 수 있겠네요.<br />
계약 종료후 바로 주인이 입주......

김우규 2013-06-27 15:38:34
답글

대부분 싼매물은 이유가 있더군요...

이재영 2013-06-27 15:41:26
답글

규호님이 눈치가있으시네요. 권리금 주변시세 상권대비 제가 보는 눈에는 5천만원 정도 비쌉니다.<br />
만약 5천만원정도 싸다면 제가 찍어버리죠. 그래서 동업종 커피전문점 할분을 모실려고 합니다.<br />
현 시설이 최상급이거든요.인테리어비 생각하면 최고의 선택일 수도 있구요.<br />
지금 모 커피전문점 본사 친구와 방금 통화하니 저보고 더위먹었냐 하더군요.그래서 진짜다하니<br />
저녁에 날아 온다고 하네요.

이재영 2013-06-27 15:43:34
답글

단기 계약 자제가 안되구요 이 건물에 1층에 맥도날드 우리은행 100평짜리 안경점 있다면 어느 정도 감은 오시겠죠. 같은 라인 1층입니다. 절대 싼 매물은 아닙니다.

김상천 2013-06-27 16:31:22
답글

이재영님 토지도 취급하나요?<br />
제가 팔아야 하는 땅이 있는데<br />
따로 메일 올리겠습니다

이재영 2013-06-28 12:00:12
답글

상천님 토지를 취급하기에는 제가 아직 미천합니다.

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