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그냥 소유권이전등기만이 목적이라면 셀프등기가 가능하겠지만, 대출을 받아야 한다면 불가능하다고 봅니다. 아마 은행에서 설정에 필요한 서류를 일개 개인에게 내어주지 않을 겁니다.

대출이 없을 경우에는 위험할거 전혀 없던데요 .

댓글 감사합니다. <br />
소유권 이전 등기만이 목적입니다. <br />
다만 은행에서 소유권 이전 등기도 자기네 법무사를 쓰라고 할지 궁금하네요?

종철님 말씀이 맞아요. 매매이전등기후 저당권 설정 등기를 해야하는데 등기하라고 개인에게 서류를 내어주진않죠^^

소유권이 등기가 완료된 상태에서 은행도 대출 설정등기를 할겁니다..<br />
그리고 은행권유 법무사를 추천하는이유는 빠른 처리를 위해 그렇게 할겁니다<br />
그러니 소유권은 셀프로 하셔도 되고 등기이전 완료 되면 설정에 필요한 서류 준비하셨다가 대출서류 작성할때 건네주시면 될것 같은데요..<br />
저도 5년전 셀프 등기 할려고 알아보고 중계사 사무실에 이런저런 서류 부탁하니 탐탁치 않은지 차일피일<br />
미루는게 영 찜찜해

소유권만 이전하는 등기는 사고날 일이 없습니다.<br />
등기 시에는 등기에 필요한 서류를 등기관이 직접 심사합니다.<br />
이때 서류가 부족하거나 미비한 점이 있으면 등기소에서 연락이 옵니다.<br />
뭐가 빠지고 뭐를 보충해야 하는지 <br />
<br />
또한 등기소 민원 삼담하시는 분께서 먼저 한번 봐 주십니다.<br />
좀 갑처럼 구는게 보기 싫어 그렇지 해볼만합니다.<br />
어떤 등기관은 아주 친절히 짚어가

대출을 받아서 잔금을 지불해야 한다면 셀프등기는 불가능할 것으로 보입니다.<br />
왜냐하면 소유권이전등기와 근저당설정등기가 동시에 접수되어야 하기 때문입니다.<br />

대출이 껴있는 경우에는 근저당설정과 소유권이전이 같은날 이루지는데 소유권이전이 먼저 이뤄지면 은행에서는 큰 사고지요^^ 그렇기 때문에 은행에서 꺼리는 것이지요.<br />
대출이 없는 매매일 경우는 하등에 문제될것 없습니다.<br />
저도 3월말에 셀프등기 했습니다.

은행이 관련된 등기의 경우 일반인이 셀프등기처럼 직원이 등기소에 가야만 할 것이나 현실적으로 불가능하여 법무사를 지정하여 등기절차를 위임합니다.<br />
이는 또한 등기절차의 잘못이 발생할 경우 해당 봅무사가 전적으로 책임을 부담하는 계약에 의거 이루어집니다.

왜 안되지요?<br />
99년에는 은행 대출이 낀 분양등기도 해 보았고 최근에는 경매관련 등기도 해 보았는데 남두호님 말씀처럼 잘못되면 한걸음 더 하면 됩니다.<br />
오히려 그 과정에서 여러가지를 새로 알게되어 보람 있던데...<br />
다만 해 보니 법무사 비용이 아깝지 않더라는 결론은 나오데요.