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애들있으면 뭐가 안 좋을까요?<br />
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벽지에 낙서할까 그러나요? 다시 도배하면 되는건데요...

옛날, 집의 문간방 내줄 때나 있을 법한 일이 아파트 한 채 빌려주는데도 일어나는군요.<br />
아이들이 뛰어논다해도, 세입자가 이웃과 해결할 문제일 텐데요.

사정상 서울 집 전세주고 외국에서 월세살고 있는데요. 여기서도 집주인은 아이 있는 집은 좀 피하는 경향이 있습니다. 저희도 집 구하는데 꼭 묻던걸요... 저희 집에 전세오신 분은 아이가 둘이었지만 부부가 모두 얌전하신 것 같아서 드리고 왔습니다. 저를 포함한 많은 경우가 갑의 유세가 아니라 집에 대한 걱정때문에 그럴 것 같습니다. <br />
이전에 아버지께서 전세준 집이 정말 처참하게 망가진 경우를 봐서 그렇기도 하고요. 저희 가족이 직접

아이들이 집을 부수기라도 하나요?<br />
원상복구 시키면 되는거 아닌가요

아이 있으면 좋지 않나요?<br />
분위기도 밝아 지구요.<br />
그리고 중개인이 공공의 적 아닙니다.<br />
적어도 저만해도 얼마나 많은 도움을 받고 있는데요^^

공인중개사를 여기서 스스로 '공공의 적' 이라고 자칭 하는 이유는 전에 그럴만한 일이 있었기 때문 입니다.<br />
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그 이후로 부동산 관련 질문이 올라와도 전에는 열심히 답글이 올라오던게 요즘은 별로 답이 없는 이유 이기도 합니다.

장가가려고 17평 정도 되는 아파트 마련해 두었다가<br />
전세 한번 주었었는데<br />
애들이 문이고 바닥이고 창틀이고 모두 깨 놓아서<br />
그거 원상 복구도 오래 걸렸고, 그 부모란 사람들도<br />
애들이 그런건데 하면서.. 감정만 쌓이고... <br />
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지금은 팔아 없앴지만.. 2번인가 전세 주고 애들 있는 집은<br />
피하게 되더군요

세 주면서 개 있는집은 피해달라고 했네요.

빨리 돈을 벌어서 집을 사야하는 거군요.....ㅜㅜ

미국은 전세는 없고 월세를 주면 꼭 나갈때 관리인이 바닥,벽지,빌트인가구상태를 점검을 하더군요. 그래서 입주시와 다르게 파손된 부분이 있으면 그부분은 제하고 보증금을 돌려줍니다.<br />
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우리나라는 전월세 들어가면 벽지 집주인이 새로 해주고 각종 수선도 다 집주인이 해주는 것으로 되어있던데요... 그런 상황에서라면 사실 애들이 있으면 좀 꺼리기도 할 것 같습니다. 만약 그렇다면 임차인이 특약사항으로 '벽지나 기타 기물이 입

분명 확률적으로 아이들이 있으면 <br />
내부 인테리어를 상하게 할 확률이 높습니다<br />
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거기에 아이들이라고 그냥 둬버리는 부모들도 많구요 ㅡ,ㅡ<br />
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이건 아마 시스템의 문제 같아요...<br />
부수면 부순 만큼 원상복구 비를 받는 구조면 괜찮은데..<br />
아직 그런 부분에서 우리나라가 명확하지가 않네요.. 도배 문제만 해도 그때 그때 지역따라 다르고..<br />
마루나 바닥재

어릴 때 해마다 이사 다닐 때 집주인마다 우리 삼 남매 보면 절레절레 고개를 흔들던 기억이... ㅜ,.ㅜ

사실 월세나 전세는 어떻게 보면 돈을 받고 차량을 렌트 해주는 거와 같다고 봐도 무방하죠.<br />
처음에 상태가 너무 더러우면 집주인 고친다음 렌트 해주고 후에 상태가 더러우면 세입자와 협의 하면 되는데 집주인들이 비용 100%를 전가하려 하니 문제가 되는 거죠. 저는 반반이 맞다고 봅니다.<br />

한 10년전 전세집으로 보러다녔는데, 지은지 3년된 아파트단지였는데, 3년만에 집을 폐가로 만들었더군요.<br />
다른 전세집과 비교해서 세입자가 어떻게 집을 만들수 있는지 알고만적이 있었습니다.<br />
집보러 다니는 세입자주제에 그 집 주인 얼굴이 떠올랐던 기억이....

참고로 미국이나 일본의 월세의 경우 모두 원상복구가 원칙이고, 입주시 보증금같은 게 있더군요.<br />
미국의 경우는 사업자여서 그런지 원상복구를 하고 보증금을 가지고 가던지, 아니면 고치는 비용만큼 제하고 보증금을 돌려주더군요. 일본의 경우는 한 달치 정도 보증금이 있고, 그걸 못 받아 나오는게 관행이라고 일본에서 월세로 몇 년 살아본 친구에게 들었습니다.

구로동인데 그런거 안가립니다.., <br />
부동산 한군데에 믿고 맡깁니다<br />
애가 문제가 아니라 어른들 부부싸움하면서 많이 부시더군요..<br />
돌맹이로 문짝 부시고 간사람도 있어요...

그래도 갑의 위치에 있는분이 배려하심이

임대차 계약서 양식에 원상복구 관련 항목이 있습니다 아니면 돈제하고 준다고 명시 되어 있는데요!

원복은 있지만 갑의 위치에 계신분들의 작은 아량이면 참 따뜻한 세상이 될거란 의미로<br />
쓴 글입니다.