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지방같은경우 구입시 취등록세 4.4% 인테리어비 벽지및 장판 약 100만원 싱크대 싼것 70만원<br />
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베란다 페인트칠 30-50만원, 화장실 150정도는 인테리어 해줘야 월세를 잘받습니다

숫자 놀음만하면 충분히 득 입니다만 현실은 월세가 안나가는 경우도 있고 월세자가 진상 만나서 툭하면 월세 미납,정당한 수리요구를 떠나서 전구교환,변기 막힌거 뚫어 달라고 하며 같은 진상을 부리면 답안나옵니다.그정도 돈있으면 생산적인데 투자하는게 좋을 겁니다.

차라리 지하철인근(역세권)이나 학교근처등에 원룸(도생주택)이나 오피스텔 두채 사셔서 임대놓으시는게 낫지 않을까요?<br />
21평 아파트는 부담스러우실듯합니다. 10평형 정도 되는 것 ( 제일 잘나가는 사이즈입니다. ) 있으면<br />
그걸루 해보심이....

제가 주택임대를 하고있습니다. 생각보다 수익이 많지않고... 신경쓸일이 많고, 민관님이 말씀하신것처럼 <br />
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꼭 진상이 몇명있어 벌어놓은돈 다 나갑니다....<br />
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정말 생각이 있으시다면, 더 소형평형으로 1인 가구만 상대 하세요

제가보기에도 춘수님말씀처럼 하시는게 더좋을것같아요~

댓글 감사합니다. ^^<br />
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제가 위의 아파를 현재 전세주고 있는데요. 이것을 팔고 실 거주 지역에 좀 괜찮은 아파트를 살까 아니면 월 30만 원이라도 월세를 줄까 심각하게 고민 중 입니다. <br />
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매월 저축할 수 있는 금액도 별로 안되고 저축해도 이자는 안습이고....<br />

수익율을 올릴려면 대출을 이용하시면 2배의 수익을 올릴수 있습니다.<br />
다 아시겠지만 전문용어로 지렛대효과 [leverage effect] 라고 하지요.<br />
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17000만원에 60% 융자금1억에 보증금 2000을 더하면 12000들어오니까<br />
17000만원에서 실투자 5500만원(등기비 기타등 포함)정도입니다.<br />
월세 70- 이자29만원(이율3.5%) = 월 41만원 수익입니다.<br />
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