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보증금은 100%로 회수가능하시니 적정구매금액으로 입찰하시면 되지않을까요.<br />
그보다 높게 낙찰되어도 손해날건 없고 경매로 싸게사는건 이제 불가능할거 같네요. <br />
적정가보다 조금싸게 사시면 잘 사신거고 적정가로 사도 손해는 없고 적정가이상 타인이 낙찰받아도 100%회수가능하시고.... 제가 겪은 경매는 우선 주변에서 그물건의 시세를 정확히 아는 사람들은 정확한 시세에 들어갑니다. 하지만 경매는 전국구라서 타지역 사람들이 한두

전세계약한지 얼마되지 않았는데 선순위에 대항력이 있으신지....

실제 이사일. 주민등록일. 확정일자일이. 모두 근저당 설정일 보다 빠르다면. 배당 신청후 참가. 경락 받으면. 상계신청하고 차액만 납부

배당신청을 안하면, 경매 입찰자가 줄지 않를까요?<br />

새아파트고 집주인이 등기 이전에 전입

배당요구하고 경매에 참가해서 낙찰받으시면 전세보증금과 상계가능합니다.<br />
그리고 제3자가 낙찰받을 경우 배당요구를 하면 보증금을 돌려받고 주택을 명도해야 하고요,<br />
배당요구를 하지 않으면 제3자가 인수하게 됩니다.<br />

세입자가 대항권을 가지고 있으면 경매가격이 다른 물건과 달리 많이 떨어집니다. <br />
아파트 가격이 어떤지 모르겠지만...<br />
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제가 보고 있는 최근 빌라 경매가를 기준으로 본다면..<br />
다른 물건들은 62%까지 떨어진 후 가격이 결정나더군요. <br />
대항권이 있는 물건은 62%에서 한번 더 떨어진 후 가격이 결정나더군요. <br />
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조금 천천히 기다리셔도 좋을 듯합니다. <br /