월세도 비용이죠. <br />
장사를 하려면 비용이 들어가고 총 매출의 몇%가 월세라는 비용으로 들어가는지가 중요하지 않을까요?<br />
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구시가지면 모를까 신상권 같은 경우는 비싼 월세 받아쳐먹는 건물주인들도 비싸게 건물값 주고 건물 산 것이니 비싸게 월세를 받아야하는거 아니겠습니까... 흠...
임대료가 왜 비정상적으로 올라 갔는가 하면 말이죠 ㅡ,ㅡ<br />
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대기업들 대자본의 골목길 진출이 가장 큰 이유 입니다.<br />
프랜차이즈를 내세운 대자본의 유입이 그 이유죠..<br />
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제가 민주당을 버린 이유 중에 하나 인데요.<br />
이번에는 이것만 공략해도 상당수 자영업자 표를 가져올 수도 있었습니다. ㅡ,ㅡ<br />
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간단히 말씀드리자면요..<br />
A란 기업이 은행
ㄴㄴ 맞는 말이죠 ㅋㅋ 업자들이 농간 부린거죠... 근데 그 업자는 법인들이란게 함정... ^^; <br />
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몇년전 관련된 일 할때...상권 분석팀이 매장좋은거 가져와서 건물주랑 협상해보면.. <br />
법인이면 당연히 임대료 많이 준다고 생각을 하더군요.... <br />
건물주가 바보가 아니거든요.. 더 준다는데 마다할 이유가 없으니까요.. <br />
그리고, 법인과 계약하면, 임대료는 당연히 매년 올리거나...
요즘 사무실 공실률등등을 보면 임대인이 갑질 하던 때가 애저녁에 지났습니다., <br />
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물론 특 A권 상권 그중 요지에 건물을 갖고 있는 사람의 경우는 논외로 하고요. <br />
그런데 어찌 시장의 가격을 교란시키는 행위를 찌질한 갑들이나 구멍가게만한 영세 중개업자들이 할 수 있다고 생각들을 하는지 도무지 이해가 되지 않습니다. <br />
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뭐 쉽게 말씀드리자면 저마트나 집더하기 옆에 구멍가게가 들어와서
황선호님이 말씀 하시는 건 일부 초역세권이나 정말누가봐도 뭘해도 되고 광고 노출효과가 정말 끝내주는 자리입니다. 그런경우 대기업 점포개발팀이나 ,회게법인,규모가 있는 컨설팅이 붙어서 건물주와 협의 하고 하는 겁니다. <br />
저희 같은 공공의적이 하는 일이 아닙니다. <br />
정말 좋은 부동산 덕에 돈버신 분들도 많을 텐데요. 왜이리 업자 취급을 받는지 이해불가입니다. <br />
어쩔때 중고차 파는 딜러만큼 대우를 못받는구나 할때
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