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꼭!! 법적인 절차를 진행해야 한다면 월세를 놓으셨을 때 보증금이 얼마간 있지 않았나요?<br />
명도소송 절차를 밟으시면 그 보증금에서 까이게 되는 겁니다.<br />
법정이자, 수수료, 명도소송비용 등을 모두 제하고 나머지 금액은 공탁을 걸면 끝입니다..<br />
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이렇게 가면 서로 얻는 것도 없고, 좋을 것이 하나도 없으니 그냥 약속을 정확하게 잡으시고<br />
약속을 어기지 못하도록 내용증명으로 확인하신 후 잘

내용 증명을 받으시면 그것으로 다시 법원에서 절차를 밟아야 할 겁니다.<br />
그래서 공증인 사무실에서 공증을 받는 겁니다.<br />
공증은 법원 판결과 같은 효력입니다.<br />
즉, 약속을 안 지키면 법원을 통하여 바로 집행이 가능하다는거죠.<br />
뭐, 제가 법적으로 정확히 아는것은 아니오니.... 법무사 등을 통하여 효과적이고 확실한 방법을 취해야 좋을 것 같습니다. 비록 비용이 발생하더라도....<br />

법적인 절차는 최후의 수단으로 남겨두시고 가능하면 서로 잘 협의하고 세입자가 무대뽀 같은 억지를<br />
쓰지 못하도록 족쇄를 잘 만들어 두셔야 합니다.<br />
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예를 들면 기간만료 및 퇴거요청을 내용증명을 통해 발송한다든지 하시고,<br />
세입자가 연장을 요구하면 일정을 정확하게 박아서 상호 이 부분에 대해 성실히 이행하겠다는 각서를<br />
작성해서 공증을 받아 두는 것도 좋을 것 같습니다.<br />
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명도소송+내용증명이 확실합니다

구두 연장이 되었고, 연장이 된 기간동안 중요한 월세를 성실하게 계속 납부했는지요?<br />
감정적인것보다 조금 앞서 이승규님 말씀처럼 법적인 수단은 최후의 방법으로 하시는게 집주인으로서도 좋은 방법이긴 합니다. 다만, 수차례 약속을 어기고 있고, 이런상황이면 최악의 상황이 될 수 밖에 없는 거 같습니다. 명도 준비하셔야 할 것 같습니다. 꼭 변호사를 선임해 일처리하지 않으셔도 됩니다. 충분히 웹에서 정보 수집하시면 많이 나와있습니다. 더구

내용증명 명도소송이라고 해도 세입자가 버티면 최소 6개월 이상 걸리며 그래도 버티면 거의 답이 안나옵니다. 금전적으로 손해 보실것 다 보시고 하여튼 안하무인격이면 진짜 어렵습니다.

집세를 안올리니 좋아라 하고 눌러 앉은 건 아닌가요?

그냥 이사 비용주고 부탁을 하세요....그게 안되면 사정을 하세요.<br />
법으로 해결하는 방법도 있지만 권하고 싶지않습니다.<br />
왜냐하면, 그것이 가장 비용을 많이 지불하는 하수이기 때문입니다.<br />
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현재 임대 주택업자 이기도 합니다.<br />
일반적으로 법을 모르는 사람들 일수록 법! 법! 하는거예요.

답변주신분들께 감사 인사가 늦었네요...<br />
요즘 정신없이 바빠 와싸다 방문도 쉽지 않네요...<br />
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우선 내용증명과 명도소송을 준비하려합니다<br />
매번 계약만기일이 되면 이런 저런 죽는소리를 하며 연장해달라 하니 6개월 단위로 계약서를 새로 작성하게 되네요<br />
한두번이 아니고 나중엔 오히려 큰소리에 협박까지 하니 이번은 그냥 넘어가고 싶지가 않아서요<br />
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4월말일이 계약 만기