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50평의 60%는 30평건축<br />
50평의 200%는 100평<br />
3층까지 30평 4층은 10평(최대한)<br />
주차장은 1.2층 근생-30평당 1대 / 주거 세대당1대 = 3대(1세대이므로)<br />
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최대한 건축하면 위와 같지만 여러조건을 맞추면 건폐율 55%이하<br />
용적율 190% 이하 이정도가 적당합니다.<br />
층수는 3층정도<br />
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지적을 보고 계획해봐야....

내집을 짓는다면?<br />
온동네 사람들이 저집 주인이 누구야?...참 잘지었네 라고 해줘야 내집의 자부심이 나옵니다.~~<br />
그러므로 내집은?<br />
머리를 맞되고 설계해줘야 합니다.

대지가 협소하여 주차공간을 확보하지 못할시는 1층은 피로티로 하여 주차공간을 쓰면<br />
4층으로 가능하다고 보는데 그럴려면 일조권, 대지사선제한으....윽<br />
복잡해집니다.~~~

전면도로가 넓을 수록, 북측으로 위치할 수록 유리합니다.^^<br />
영회님 말씀대로 3대로 해결된다면 1층 조금 손해보고 주차가능할 듯하네요.(5대이하 연접주차)<br />
오래살집이라면 소형엘리베이터 설치도 고려해보심 좋을겁니다.( 나이들어 계단 오르내리기 힘들죠..)<br />
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답변주신 정영회님과 김종백님께 진심으로 감사의 말씀 올립니다. 혹시 댓글 확인하시면 한가지만 더 여쭈어 봐도 될런지요.. 건폐율 60%면 건물면적 제외하고 20평정도가 남는데 이공간은 주차공간으로 활용하면 안되는지요. 6mX10m만 빼도 4대는 무난히 주차할수 있지 않을런지요?

아~~! 엘리베이터는 당연히 설치하려고 생각중입니다... 그래야 오디오 바꿈질도...^^

주차1대당 2.3m x 5.0m 입니다. 이걸 연접주차로 계산하면 4.6m x 10.0m로 4대 주차가능합니다.<br />
그렇다면 46.0m2가 주차용도로 사용되는 거구요.<br />
14평정도가 사용되겠군요. 가능합니다.

땅의 주소만 알면 요즘 인터넷으로 토지대장열람이 가능하므로 주소말씀해주시면 <br />
조금 더 자세히 살펴드릴 수 있겠습니다...^^<br />
이메일 주셔도 됩니다. resimorp@naver.com

아~~! 자세히 답변주신 김종백님께 다시한번 감사의 말씀 올립니다. 아직까지는 구상중이라서 확실한것이 없네요. 고마운 마음 꼭 기억했다가 나중에 메일 드리겠습니다.^^ 새해에는 좋은일만 가득하시길 바랍니다. ^^