제목

글쓴이

아파트쪽이 요즘 시원찮다 보니 건설사들이 오피스텔 무지하게 지어대는데요.<br />
직접 사용하지 않고 임대 놓으실 생각이라면 공실 걱정도 해야 할 듯 합니다.<br />
제가 광교와 붙어있는 흥덕쪽에 있는데 공실율 장난 아닙니다.

과잉공급으로 인한 공실이나 수익 저하가 우려되기도 합니다. 심사숙고가 필요하다고 봅니다.

광교자체가 베드타운 성격이 강한데 오피스텔을 지어서 수요가 제대로 있을런지는...

광교는 일단 지하철 개통시 까지는 힘들걸로 예상됩니다. 지하철 개통 이후로는 괜찮을 걸로 예상합니다.

기대 수익율을 넘 뻥튀기 해 놓은 듯 합니다 <br />
젊은층 인구는 줄고 월급이 크게 안느는데 오피스텔 비싼 월세를 낼 사람이 늘어 날까요? <br />
광교 보다 서울 접근성 훨씬 좋은 분당 정자동에 새로 짓는 오피스텔만 3개 입니다

그거 다 완공되면 월세가 최소 5만원 줄어든다는 분석 결과가 오피스텔 측에서 나왔습니다. <br />
그러면 광교쪽은 줄어든 월세기준 15만원은 적게 받아야 사람이 들어오겠죠? 그러면 수익율이 얼마 안나올껍니다

내년에 삼성 연구 센터 증설과 관련사 인력 이전 등으로 수요는 예상되지만 삼성 주변에 엄청난 원룸들이 들어서고 있어서 과연 광교 오피스텔 수요가 얼마나 있을지 의문입니다. 광교 오피스텔 거주하면서 서울 출퇴근하는 사람은 별로 없을 듯한데요. 삼성 직원들도 서울 연고인 사람은 서울에서 출퇴근하거나 지방에서 올라온 사람들은 주변 원룸에 거주하지 않을까요?

광교에 대해 잘 모르시는것 같군요.. 광교가 베드타운이라니...광교는 자급자족할 수 있는 신도시 입니다. <br />
테크노밸리.CJ통합 R&D연구소,통합제약단지,경기도청,법조타운,에듀타운,씨게이트코리아 등 8만여명의 임대수요가 가득한 곳입니다. 2015년도에 신분당선 조기개통예정이구요.. 용서고속도로 이용시 강남까지 30분이내 진입가능하구요,, 신분당선이용시 30분대 진입가능한 곳입니다. <br />
좀..재대로 알고들 말씀하시죠.