앞으로 아파트값하락으로 상승제한 된다면 아파트는 더이상 투자목적이 안되기때문에 전세의 의미가 없어집니다 저금리시대에 대세는 월세전환이 심화될듯합니다 전세계 유일한 우리나라 전세제도는 아파트를 투자목적(집값상승)으로 했지만 이젠 의미가 없어지는듯 갈수록 월세제도가 늘어날것 같네요 지금은 당장 월세금이 아깝지만 자동차 할부처럼 정착될 날도 얼마 안남은듯 합니다
제한은 없는 것으로 알고 있습니다.<br />
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통상적으로 전세를 월세로 바꿀 때에 보증금+월세(통상 은행 이자 수준으로 결정) 합니다.<br />
즉 보증금을 1억을 했다 하면 나머지 차액인 1억5천을 은행에 맡긴다 치고 나오는 금액을 월세로 계산하는 식입니다.<br />
보증금은 적게 하고 월세를 늘릴수록 집주인에게 유리하겠지만, 보증금이 너무 적으면 세입자가 월세를 내지 않는 경우 말그대로 보증 방법이 없어서 감안해서
주택의 전세에서 월세 전환시 보증금의 월차임전환율은 연14%가 최고 입니다.<br />
보통은 위의 분이 말씀하신 보증금 제하고 나머지 금액에 대하여 월 0.8~1% 정도인 것 같습니다.<br />
세입자 입장에서는 비싸겠지만 집주인이 은행이자 정도를 받을려고 골치아프게 전월세를 놓을 이유가 없겠지요.
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