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지분등기를 하실때 면적을 특정해서 하시는 것은 가능합니다. 말씀 하신 것과같이 일단 측량을 하고 난 다음에 매도하시는 부분을 도면에 특정해 두시고 나중에 분할이 가능한 시점에 - 시기를 특정하지 않으셔도 됩니다 - 분할등기해 주기로 특약을 달아 두시면 됩니다 일단 분할 등기와 마찬가지로ㅊ측량등 모든작업을 해 두시고 측량성과도에 따라 담을 치는 등의 방법으로 그 경계를 명확히 해 두시면 후일 크게 문제되지 않을 수 있습니다. 잘 해결하시기 바

역시 명건님께서 답변을 주시네요... 감사합니다.<br />
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그런데 법무사사무실에서 측량이 필요없다고 했다더라구요. 특약을 달아두고 경계를 명확히 하라는 말씀 명심하겠습니다.

측량이 필요 없다는 이야기는 어차피 지분 몇평을 파는 것이니 만큼 그쪽으로 몇평을 떼어주겠다 정도로 계약을 하라는 것인데그렇게 해 놓으면 분쟁의 여지가 있을 수 있으니 도면상에 특정을 해 놓고 모든일을 처리 하시는 것이 깔끔합니다 당장 땅을 사겠다는 사람이 측량비용을 대기로 했다고 하니 명확히 경계를 해 놓으시는 것이 좋습니다.반드시 도면 별첨한다는 내용도 특약으로 넣어 두시고요. 그 경계를 측량에 따라 꼭 어떤 구조물로거나 구획을 해 놓으시는

그리고 만약 계약을 해지 하시겠다면 그 또한 가능할 것같다는 생각 듭니다 만약 중개업자가 끼지 않은 매매 매도 양 당사자간의 거래 였다고 한다면 분할이 되지 않는 다는 것을 모르고한 거래인데 그 분할 자체가 되지 않는 것이니 이행 불능인 상태에 빠진 상태이고 이런 상황을 몰랐던만큼 계약의 해지를 주장할 수 도 있을 것으로 생각합니다.

법무사 사무실에서는 그런 이야기는 안하고 소유자가 직접 계약하지 않은 것만 다툴수 있다는 취지로 이야기 했다네요. 일단 옆집이랑 안좋게 되기를 원하지는 않구요 위의 설명하신대로 해서 문제 없다면 괜찮을 것 같습니다.<br />
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많은 도움이 되었습니다. 감사합니다~

법무사의 이야기는 무권대리임으로 다투자는 이야기인데 그렇게 되면 어머님의 입장 불편해 지시는데 뭔 말인지 ㅜㅜ<br />
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뭐 일단 측량하시고 분할 하기 직전의 상태로 만들어 놓으신다음에 분할 할 수 있을 때 해 준다고 하시고 그 때 추가로 들어가는 비용이 있다면 매수인이 부담하기로 한다는 정도의 특약만 추가해 놓으세요 깔끔하게요

넵 큰 도움이 되었습니다. 마음이 한결 편해졌어요. 어머니께서도 마음 놓으시구요...<br />
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나중에 한번 뵙고 쐬주라도 한잔 사겠습니다. 꾸벅~

쐬주만요 ㅜㅜ<br />
ㅋㅋㅋ<br />
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안주값은 제가 냅죠 서울 오시면요 ㅎㅎㅎ

쐬주만이겠습니까 ^_^