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두호님 그래서 은행에서 대출을 할 때 2가지 모두 고려합니다.

네! 그건 알고 있는데, 'LTV에 관한부실은 은행이 다 뒤집어 쓰고' 이게 이해가 안 됩니다..<br />

LTV:담보인정비율(담보에 따라 대출액이 변합니다.)<br />
DTI:총부채상환비율(총소득에따라 대출액이 변합니다.) <br />
기회에 측면 있는자와 없는자가 공평할 수 있습니다만 총소득이 적은 사람에게 대출액을 늘린다는건 부실을 키우는 겁니다만 예외도 있지요 현찰 박치기 많이 하는 직업을 가진분에게 혜택이 크겠지요<br />
우리가 완화 한다는게 ITV가 아니라 DTI라는게 문제 입니다.정책을 만들고 시행하는 사람들도 서민은 없습니

저도 두호님 의견과 같습니다.

LTV로 가면 은행이 다 뒤집어 쓴다는 것보다는 담보를 받았다고 하지만 대출 해준 은행이 책임이 크다는 소리 아닐까요.

LTV는 대체적으로 국민은행에서 수시로 모니터링하는 부동산가격에 대한 담보비율을 말하는 것이고<br />
DTI는 대출을 받으려는 사람의 신용 및 소득을 고려해서 대출을 해주는 기준이라고 저는 알고 있는데....<br />

LTV 기준으로 대출해줬을 경우 담보잡은 집값이 빵원으로 수렴하면 부실 여신으로 처리되어 깡통이 되니 그렇다고 채무자를 배쨀 수도 없고, 은행 입장에서는 그냥 회수 못하는 것 아니겠습니까? 그런데 DTI 기준이 되면 조삼모사라고 채무자도 지금 당장 안 죽이고(? ㅎㅎ) 은행도 평생 채무자를 노예로 만들어 이자 뽕빼먹을 수 있고, 이자만 평생 뽕빼먹어도 은행은 밑지지 않죠. 게다가 이 DTI를 완화까지 해주겠다니 욕을 안할 수 없죠. 많은 서민들

2가지 모두 고려하고요. 2가지 모두 만족시키지 못하면 대출이 되지 않거나 제한될 수 있습니다. <br />
확실합니다. 의심이 가시면 은행에 문의하시면 됩니다.

그럼 신용도는 돈 적게 버는 사람이 높을까요.아니면 돈많이 버는 사람들이 높을까요.(평균적으로)

그 건 은행에서 판단하는 겁니다. 쉽게 말해서 은행에서 시스템을 가동하고 있다고 보면 됩니다.

물론 중앙은행인 한국은행에서 기준은 제시해 줍니다.

종철님 이정부나 요구하는사람 대부분이 DTI완화를 부르짓지 LTV완화를 부르짖나요.누구 한사람에 잘못을 뭍자는게 아니라 정책을 만드는 사람이 제대로 해야 하는게 우선이고 그다음 책임을 가려야지요.

민관님 저는 원론적인 이야기만 했습니다.<br />
더 이상은 안할렵니다.

은행 좋아하시는데 그걸 정부에 묵인 없이 은행 마음대로 결정 할 수 있는 사항 인가요.

저는 경제 전문가는 아니라서 단정은 못하겠지만...<br />
담보대출의 경우에는 그 담보를 경매에 의해 회수하는데 그게 잘못되서 깡통이 되도 그걸로 끝입니다.<br />
채무자 입장에서 역시 설정된 담보로 니들이 알아서 했으니 나는 모르겟다로 끝입니다. <br />
다른 재산은 건들지를 못합니다.<br />
반면에 신용대출은 개인파산 등의 방법이 있긴하지만 이걸 그리 곱게 해줄리 만무이고 알거지가 된 후에야 해 주고 그 후유증은 엄청나

두호님 아래 동영상도 참조하시면...<br />
이해가 쉬우리라 생각이 듭니다.<br />
<br />
http://www.ohmynews.com/NWS_Web/School/online_pg.aspx?lccd=SO000001444&pricecode=PR000001241&free=t

은행이 손해보는 것으로 끝나지 않습니다. 경매로 빚잔치해도 채무는 끝까지 남습니다. 당연히 다른재산 확인되면 압류들어갑니다. 우리나라에서 물권을 담보로한 채권계약은 현재까지 계속 그래왔습니다. <br />
최근 일부에서 미국의 부동산 담보 채권계약을 예로 들면서 개인 채무자의 빚을 은행으로 떠넘겨서 공적자금으로 탕감해주려는 물밑작업이 진행되고 있는 것으로 보입니다. <br />
앞으로 그리 하는 것은 모르겠으나, 기존의 계약까지 그렇게 처리

DTI완화는 위험을 개인에게 전과해서 피를 쪽쪽 빨아 먹자는 겁니다.이건 아닙니다.잘못은 분명히 대출을 못갚은 개인에게 있습니다만 그보다 먼저 국가나 은행에서 완충 작용을 해야 하는데 이걸 안하고 모든 책임을 개인에게 묻는게 문제 입니다.그럴거면 대한민국이 왜있고 세금을 왜 겉어서 권력층에 월급 줄필요도 없지요.

DTI완화에 대한 폐해는 충분히 이해를 하는데 <br />
제가 정작 의문인 것은 위에 말 그대로 <br />
<br />
"집값이 빵원으로 수렴하면서 집이 경매로 넘어간다면, <br />
LTV 기준이라면 결국 그 부실은 은행이 다 뒤집어쓰게 되어 있다." <br />
<br />
이게 말이 되는가 입니다.. <br />
<br />
위 말을 &#50735;기면, <br />
5억짜리 집의 담보 비율이 50%라면 2.5억 대출

안갑는다는 말이 아니라 위험도가 분산된다는 거 아닐까요. <br />
LTV:담보인정비율(담보에 따라 대출액이 변합니다.) <br />
DTI:총부채상환비율(총소득에따라 대출액이 변합니다.) <br />
1.아니요.DTI는 집을 담보로 하지만 총소득이에 비해 더 많은 대출금을 빌여 줍니다. <br />
2.예 <br />
전이렇게 알고 있습니다.인권님이 알려준 주소를 링크해서 보면 더 이해가 빠르실 겁니다.

1. 예. '대출 금액을 산출하는 기준일 뿐. 집을 담보로 하는 담보 대출' 맞습니다.<br />
2. 예. 채무 그대로 남습니다.

답글 주신 분들 감사합니다..