제목

글쓴이

우와 전세값 대박이네요.<br />
울산은 이제 전세비가 거의 구매 가격의 85% 정도 되던데요.

전세가 진짜 싸긴하네요. <br />
15%융자면 사실 별 문제될 건 없어보이긴 합니다. <br />
보존등기 안나온 것 같은데 분양계약서 문제없으면 입주하고 확정일 받으면 되니까 것도 문제 없을 꺼 같고<br />
다만 개인등기나온 후 15% 융자를 재계약할려면 은행권에선 세입자가 있으면 불가능해서 <br />
전출후 집주인이 융자받고 다시 전입을 해야하는데 그게 좀 짜증나겠네요. <br />
설마 문제없겠지만 확정일이 재전입하는 날

입주 아파트 전세료도 싸고 새거라 선호 하는 분도 있습니다만 단점은 위험부담을 안아야 합니다.들어가시면 확정일자만 받으시면 큰문제는 없을 겁니다.

먼저 미등기 아파트에도 전입신고+실거주+확정일자,라는 주택임대차법상 보증금 보호조항이 적용되고요. <br />
(내 전세금이 그 15% 선순위 담보빼곤 1순위로 보장받는다는 의미입니다. <br />
전세권설정을 하면야 깔끔하지만, 비용도 그렇고 집주인쪽에서 주로 꺼리는 편이죠.) <br />
<br />
<br />
주의할 부분은, 집주인=분양예정자, 동일인 여부를 확실히 하시고요. <br />
(분양계약서 확인과 함께 아파트건설사에

위험부담 있습니다. 심사숙고하셔서 결정하시기 바랍니다.

저도 들어가기 쉬우면 나오기가 힘들다는 risk를 생각하고 결정해야 할듯 합니다.

새것이 대부분 좋은것이 많은데요 <br />
아파트많은 아닌것 같습니다 <br />
다른것은 몰라도 새집 아파트 증후군인가요 <br />
아파트 주거환경에서 환경이 호르몬인가는 다마셔야 하는 불편은 감수하셔야 하겠네요 <br />
최저 1년후에 들어가도 그 놈에 페인트등 설치물등에서 나오는 거시기들 냄새는 아마 나고 있을 겁니다 <br />
<br />
왜 정부에서 거지들타령만을 하는지 모르겠습니다 <br />
집은 완전하게 다지으

은행 융자시 은행이 1순위로 할수 있다는걸 인정해 주시면 매매가 대비 융자 80%짜리 들어가는것과 별 다름이 없을것 같습니다.

동네가 어디죠..? (인식님 올만..한잔 해야죠..^^)

전세금으로 융자를 갚아도 15%(8천, 설정액은 1억?) 정도 된다는 말씀이죠?<br />
예전처럼 아파트 거래가 원활할 때에는 1억 정도 융자 있어도 융자 감안해서 싼 전세가 별 문제 없는 경우가 많았습니다만, 시대가 심상치 않은 이 때에는 리스크가 크다고 할 수 있습니다. <br />
은행이 1순위에 들어가기 위해 전출입 해줘도 확정일자만 받아놓으면 큰 문제는 없다고 저도 알고 있는데요. <br />
현재 매매가가 4.5억 정도라고 하

지역이 어딘데 5억짜리 아파트 전세가 1.3억 밖에 안하나요...<br />
<br />
우선 금액으로 본다면 메리트가 있어 보입니다.<br />
위험한지의 여부를 판단하는 것 자체가 조금 말이 안되는 것이긴 합니다.<br />
<br />
게약 자체가 부담스러우시면 가까운 부동산을 통해서 계약서 작성을 하면 문제는 없어 걱정할 일은 <br />
아닐 겁니다.<br />
<br />
그럼 법적인 문제는 해결이 됐고, 그 다음에 금

여러분들 의견 고맙습니다. ^^<br />
용갑님 그러게요, 덴하그가 벌써 어언 2년 전이군요.

지역은 인천 청라에요. 46평짜리 30층 탑층이고요. <br />
전세금+융자금으로 마지막 잔금을 치르는 것 같고 그 남은 융자가 15%라는 얘기 같습니다.<br />
청라가 요즘 좀 안좋은 것 같기는 하더군요

아..청라는...거기 위치가 너무 거시기 하던데..사람이 살곳이 못되는..-_-

구글 잠깐 찾아보니 청라지구에 비슷한 경우가 많은것 같습니다..<br />
아무래도 좀 위험하지 않을까 싶습니다..<br />
위험은 피해가시는게 좋을것 같습니다..

인천 서창2지구도 한번 보세요~~^^<br />
가격 매우 저렴합니다...<br />
저도 며칠전 이사 왔는데....깨끗하니 살기 좋습니다만..집 말고는 아무것도 없습니다..^^:;

청라지구에서 1억3천이면 융자없는 매물을 구할수 있을듯 한데요,,,<br />
40평대에서 58평까지 전세가가 동일합니다.<br />
제가 알고 있는 가격하고는 많은 차이가 있네요,,,<br />
탑층이라는 프리미엄이라면 몰라도요,, <br />
보통 대출이 많으면 8500선부터 1억정도 시세가 맞는것 같습니다.<br />
1달전 직접 가서 본 결과 입니다.<br />
내년까지 입주 물량이 많아서 가격이 오를 수도 없구요,,

친분이 있으신 부동산 하시는 분이 전세는 말리더군요,,,<br />
위험성이 다분하다고요,, 그래도 들어갈려면 오히려 월세로 들어가라더군요,,<br />
거의 대부분의 대출비율이 30-40정도 된다고 합니다.<br />

청라지구라면 안가시는게... 분양사가 부도라도 나면...

확정일자를 잘 받아놔도<br />
<br />
그 계약서를 잃어버리면 모두 끝입니다