제목

글쓴이

ㅋㅋㅋ 세상엔 별 사람들이 다 있으니깐요<br />
대통령 하겠다고 나서는 여자도 있는데...

네 그렇게 하세요.<br />
<br />
대신에 전세금은 계약만료 날짜에 내드릴께요 하면되죠머

그냥 계약대로 한다고 말씀드리면 될거 같네요 . 계약대로면 12 월까지 전세금 안주셔도 됩니다

세입자 어머니도 다 아시면서 한번 우겨보는것 같네요. 그러다가 반반씩 하자고 조르겠죠. <br />
득도 없으면서 매사에 피곤한 방식으로 사는 사람들이 있네요.

복비 내세요! <br />
<br />
계약 기간 이후에는 당연히 주인이 복비를 내는게 맞고,<br />
세입자가 5개월 먼저 나간다고 복비를 세입자에게 전부 전가하는 것도 문제 있는것 같습니다.<br />
<br />
세입자가 2년 이상 거주하였고,연장 계약 기간보다 먼저 나간다고 했는데 복비를 내라고 하면<br />
주인도 고운 마음씨의 소유자는 아닌듯 합니다. <br />
<br />
여긴 전부 세주고 사시는 넉넉한 분들 많

2개월 전이면 모를까 5개월은 쫌 그렇네요. 까칠하게 나오면 저라면 원칙대로 할것같네요.

좀 그렇네요... 한 두달도 아니고 5개월이면 집주인께서 복비를 내실 필요가 없네요...

복비*5/24가 가장 합리적이지 않을까요?

원글에는 2년이상 거주하여 자동연장된 상태는 아닌 것 같습니다.<br />
<br />
자동연장 기간중 세입자가 중간에 나가겠다 하는건 집주인이 복비를 부담하여야 합니다. (주택임대차보호법상에 임차인은 언제든 계약의 종료를 할 수 있으므로)<br />
<br />
자동연장이 아닌 경우 계약종료 3개월 정도에 임차인이 나가는 것 까지는 집주인이 복비를 부담합니다. (판례, 어차피 곧 새로운 계약을 해야 한다고 판시했음)<br />
<br

이런 문제에서 원칙은 없습니다. 이와 관련된 법규도 없습니다.<br />
<br />
윗 댓글에 말씀 드린대로 민법의 기한의 이익을 해석하여 그게 관행화된 것이고 이와 관련된 판례들이 있으므로 행하는 것 입니다.<br />
<br />
민법은 당사자간의 합의를 가장 중요시 하는게 많습니다. 질문하신 문제 역시 법에 어떻게 하라고 나와있는건 없습니다. 당사자간에 합의 하시는게 맞습니다. 단 상대방(세입자)이 그럴 용의가 있을때 합의도 원활

세입자의 어머니가 너무 어처구니없다고 예기를 하시길래<br />
제가 반반 내는건 어떻냐고 여쭤봤습니다.<br />
싫다고 하시더군요.<br />
<br />
그래서 혼자 이래저래 고민하다보니 내가 무슨 호구도 아니고<br />
전세기간 다 채우면 도배장판비 100만원 나갈일도 없이 그냥 매도 해버리면 되는데<br />
중간에 괜히 쌩돈 100만원 나가고 전세계약 2년 잡아버리면 2년동안 매도 하기도 어려워지고<br />
그런 저희

최성일님댁도 그집을 여유있어서 돈이 남아돌아 산게 아니지 않나요?<br />
<br />
구지..... 그리해 드릴 이유가........

공인중개사법(약칭) 제32조 1항에 의하면 중개업자는 중개업무에 관하여 중개의뢰인에게 소정의 수수료를 받는다라고 되어 있습니다.<br />
<br />
그런데 임차인이 중개의뢰인의 범주에 들어가느냐가 문제입니다. 법률에 전혀 규정이 없습니다.<br />
단, 국토해양부 유권해석에 의하면 임차인은 어떠한 경우에도 중개의뢰인에 포함되지 않는다고 일관되게 얘기하고 있습니다.<br />
<br />
그러므로 지금의 사안에서 임차인은 수수료를

법적 분쟁으로 들어간면 결국엔 임대인이 복비를 물어야 한다고 하더군요.<br />
판례도 있고요.<br />
하지만 임대인은 그러면 만기 채워라 라고 하면 끝입니다.<br />
<br />
하지만 전 그렇게 할 생각 없습니다.<br />
맘에드는집 구하셨다길래 제 상황 다 제쳐두고 두말안하고 먼저가셔도 된다고 예기했지요.<br />
<br />
저는 충분히 양보할만큼 했다고 생각하구요. 하지만 세입자는 그렇게 생각 안하더군요.<br

리플을 대략적으로 읽어본결과 세입자는 마음이 참 가난하신분 같습니다...

장규님<br />
어머니가 통장에 여유돈을 가지고 계시는거를 제가 제테크 해드린다고 아파트에 투자를 한겁니다.<br />
어차피 전세끼고 사는거라 큰돈은 아니구요. 제가 물론 관리를 다 하고 있구요. <br />
<br />
은행이자보다야 낫지만... 이런스트레스는 싫네요.

나이를 무기삼아 억지 부려보는 것 같습니다.<br />
세입자 어머니라는 분, 마음이 참 가난한 분 같습니다<br />
최성일님은 나름 배려를 해 주셨는데도 돌아오는 건 무례한 언사이군요

예전에 흔히 돈벌면 건물사서 임대사업이나 해야지... 하던게 요즘은 그것도 만만치 않은 것 같습니다. <br />
경험상 세입자와 불필요한 말 많이 할 필요 없구요. 요구하는 것 하나하나 들어주면 한도끝도 없습니다. <br />
야박해 보일지도 모르지만 임대차와 관련된 일은 메뉴얼대로만 하면 됩니다. <br />
계약이 연장된 상황도 아니고, 3개월 이내도 아니고, 구속력이 없다면 계약서는 왜 필요하겠습니까..<br />
그냥 계시면 아

위에 이종철님이 잘 설명을 해 주셨는데요. 서울시 임대차분쟁 조정위원회 조정사항을 보면 " 임대차계약체결시 만기전에 이사를 갈 경우 새로운 임차인 관련 임대인의 복비는 임차인이 부담한다"하는 당사자간의 약정이 없으면 임대인이 부담하여야 한다"고 설명하고 있습니다. 판례 서울중앙지방법원 제9민사부 98.7.1 선고98나55316 판결<br />
우리나라 임대차계약 체결시 좀 야박스럽다고 그냥 간단하게, 또는 서로 좋은게 좋다라는 식으로 중개사가