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위임장의 위임내용 확인하시고요..<br />
위임장의 인감도장과 인감증명서의 인감도장을 확인하세요..<br />
그리고 주인분 만나서 신분증확인하고 위임사실을 확인했으면 더욱 확실합니다만..<br />
유선으로 의사확인하셨어도 된다고 봅니다.<br />
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잔금주기 직전에 부동산등기부등본 띠어보는 것 잊지마시고요..

계좌이체 않되나요?

원래는 공인중개사가 돈을 보관하지 못하게 되어 있습니다. <br />
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잔금일 날 전 임차인 불러서 김명철님 앞에서 확실히 받아가도록 하고 전임차인과 집주인간의 영수증 작성 하도록 하게하고 남은 돈 (가령 전임차인이 5,000만원에 세들었었는데 김명철님이 6,000만원에 계약했다면 1,000만원 남는 돈)은 집주인 계좌로 이체하고 이체증을 부동산에 보여주시고 정리 하시는게 좋겠습니다.<br />
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이때 전임차인과 공

그럼 부동산 사장님께 돈을 주지말고 전 임차인에게 주면 되잖아요<br />
남는 돈 있으면 집주인의 계좌로 이체시키고나서 부동산 사장님한테 확인시켜주면 되지 않나요

출국전 22일에 모두(기존 세입자, 집주인, 김명철님 등)부동산에 모여 정산 하시면 됩니다.<br />
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불안하시면 계약서에 한 줄 더 넣으면 되구요.<br />
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법상으로는 인감(가급적이면 본인 발급받은 것만)으로 처리해도 되긴 하나 돈이 일이백도 아닌데<br />
직접 얼굴 보고 처리 하는 것이 낫습니다.<br />
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부동산과 상의 하시면 잘 처리 해 주실 겁니다.