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미분양 건설사 전세...이런거 들어가도 상관없나요?
자유게시판 > 상세보기 | 2012-03-12 12:52:17
추천수 2
조회수   2,105

제목

미분양 건설사 전세...이런거 들어가도 상관없나요?

글쓴이

윤용식 [가입일자 : 2002-11-14]
내용
신도시쪽으로 이사가려다보니까 건설사에서 분양하고 미분양된 매물들이 전세로 꽤 있더라구요...



저층이나 이런곳..



아이가 셋이라 전 일부로 필로티있는 2층이나 1층으로 알아보고 있는데..



이런곳은 어떤지 모르겠습니다..



건설사로 등기되어 있고..대출이 있고요....2순위로 확정일자만 잘 받아놓으면 상관없는지...



부동산에서는 최악의 경우 회사 부도시 경매로 집을 사면 된다고 하는데...그거야 말이 쉽지....미분양된 아파트 저층을 사서 어디다 쓰려고....



어제 가본 곳은 우남(퍼스트빌)인가...그래도 중견 기업인데...이런곳이 망할까 싶기도 하고요...



부동산이야 뭐 거래만 성사시키면 되니....사실 제가 모르는 부분에 대해서 잘 안알려줄듯하고요...



전세라도 2억가까이 들어가는데....제 신용이 아닌 건설사 신용에 큰 돈을 맡기는것도 좀 그렇고..



부동산 박사님들 조언 부탁드리겠습니다.

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신필기 2012-03-12 13:11:54
답글

저의 의견은 거기 평생 사실 생각이 아니라면 절대입주 금지 입니다.<br />
<br />
성원 샹떼빌도 한방에 갔습니다.<br />
<br />

김지태 2012-03-12 13:19:19
답글

건설사들 지금 자금사정이 많이 좋지 않습니다.<br />
<br />
그리고 괜찮다고해도 계약시 분양대행사를 통해서 하더라도 건설사에 직접 전세계약을 해당아파트에 하기로 했는지 알아본 후 하시는게 좋구요.<br />
<br />
요즘 이런류 (전세전환이나 분양가 할인)의 사고가 많이 나는 추세 입니다. 새아파트에 들어간다는 이점은 있는데 별로 권장하고 싶지는 않습니다.

권윤길 2012-03-12 13:24:00
답글

2억이면 확정일자 받아도 1순위가 챙기고 나면 2순위는 궁물도 안 남겠네요. 시세 3억짜리 경매 들어가면 2억 정도에 낙찰되니 1순위 변제하고 얼마나 남을지 따져보세요. 건설사가 전세권 설정 등기를 해주겠다면 또 모르지만요. (안 해준다에 100원 겁니...)

최현우 2012-03-12 14:07:16
답글

이거,,저번에 추적60분인가 부산지역쪽 미분양 전세 사기 방송한적 있었는데..<br />
정확히 기억 안나는데,, 건설사 부도나니 전세금 한푼도 못받더군요,,<br />
확실히 알아보고 결정하세요,,<br />

이재영 2012-03-12 14:38:47
답글

성원 샹떼빌 피해자입니다. 흑흑흑

박승열 2012-03-12 15:28:51
답글

미분양은 은행이 1순위라는 얘기를 본 적이 있으니, 조심하셔야 할 걸로 보입니다.

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