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직장생활 하면서 임대사업 하는것 어떨까요? |
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2012-01-10 15:01:35 |
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제목 |
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직장생활 하면서 임대사업 하는것 어떨까요? |
글쓴이 |
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박인호 [가입일자 : 2006-11-22] |
내용
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96년도에 입사해서 한곳에서만 15년째 근무하고 있네요..
부동산에 재테크한다고..재건축아파트와 재개발지역 빌라에 묻어놓은것
정리하면 4장정도는 나올것 같은데..
원룸건물에 한번 투자해보고 싶어서..몇달째 발품을 팔고 있습니다.
발품결과 느낌이 오는 지역이 있긴합니다.
중공업 위주의 공단지역 베드타운이고..
몇년간 계속 인구유입이 되고 있고 지역특성상 임대건물을
계속 지을수 없는 곳이라..오래된 건물 헐고 새로짓는 경우가 많더군요..
원룸건물들 거래도 활발하고..공실이 거의 없습니다..
보증금+대출이면..2채정도는 매입할 수 있을것 같고..
대출이자 제외하면 한달 순수익이 400~500 사이쯤..
물론 감가상각과 기타 손실부분을 염두에 두어야 겠구요..
세금때문에 임대사업자로 등록해야할것 같은데..
직장다니면서 임대사업자로 등록하는거..문제되거나 불이익 받을경우는
없을까요?
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