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월세가 너무 비싸서 공실도 많더군요 들어왔다가 망해 나가는 자영업자도 있고...<br />
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대지분양도 하니 직접 지으시는것도 고민해 보세요...

판교도 분당같은 도시가 되지않겠는지요. 서울 출퇴근도 불편할거 같고요.<br />
차라리 확인된 서울 지역에서 구입하는게 좋을것 같은데요. 부동산 전체적으로 힘들것 같은데요.

서판교 살아본결과 유동인구가 많지 않습니다. 상가수익은 어떨지 모르지만 주택 살기는 최고인거 같습니다. 특히 층간소음에 시달렸다면 판교 단독주택 조용하기론 최고입니다. 접근성도 좋고...

1. 신도시는 항상 월세가 높습니다. 매수인은 월세가 높으니 별 생각없이 건물은 매입하는데 수년 뒤가 되면 현재 월세의 반절 정도 내려간다고 보면 됩니다.<br />
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2. 다만 건물가격은 아파트와 달리 큰 변동이 없거나 약간 오를 수 있습니다.<br />
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3. 나대지나 신규로 분양분 있으면 신축해도 됩니다. <br />
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4. 상가주택은 위치가 중요합니다.

정자동 상가주택 살다가 아이 학교 때문에 팔고 서판교로 이사 왔습니다<br />
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동,서판교 모두 상가주택은 20억 에서 왔다갔다 합니다<br />
가게세가 엄청 비싸서 공실도 많구요<br />
위치가 엄청 좋은곳 아니면 임대가 어렵기도 합니다<br />
당연 위치가 좋은곳은 매매가가 비싸겠지요<br />
아시는분이 운중동의 상가주택에 사시는데 1층 에서만 임대료가 700정도 나옵니다<br />
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현금 12억

일단 판교지역을 몇번 돌아 보세요<br />
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정자동 미래부동산 011-277-5399<br />
판교동 강남부동산 010-7273-6251<br />
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두 부동산 다 제가 잘 알고있는 부동산인데 가셔서 브리핑 부탁해 보세요