아파트 매매는 참 안되는 모양이던데......아는분이 아파트 팔려고 내어놓았는데<br />
한참지나도록 매수자가 없다더군요..결국 가격을 많이다운시켜서 팔긴 했는데...<br />
다들 아파트 가격이 너무올라서 꼭대기라는 인식에서 전세를 많이 선호하나봅니다..<br />
한국의 부동산 상황을 보면 시한폭탄 같은 느낌이 듭니다.<br />
2050년이면 노인이 반...예비노인이 반에반......나머지는 애들.... <br />
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일본 동경에 폐교가 나타나고 있은지 오래 되었습니다.<br />
노후자금은 있습니까? 대부분 80세는 넘기는 이런 상황에 집을 내어 놓겠죠. 절대 다수는 아니라 할지라도...<br />
절대 적은수는 아닐겁니다. <br />
구매자는 감소 하겠죠.당연히...
베이비붐 세대가 적어도 700만에.... <br />
그들이 가진 자산의 80%가 부동산이라는 명백한 통계가 있습니다. <br />
큰 준비가 안된 사람이 은퇴후 연명하려면 자산의 일정 부분을 매각하여야 하는데... 그러다 보면 부동산이 시장에 넘친다는 것이 당연한 이론인 것 같습니다. <br />
그래서 부동산 가치의 상승은 특정 지역에 국한될 것이고 전반적으로는 부동산 가치는 하락할 것이라는 것이 전문가들의 의견인 것 같습니다. <br
정부가 문제라기 보다.. 물론 문제는 많지만.<br />
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부동산은 이미 구르기 시작한 굴렁쇠 같아서<br />
정부에서 핸들링하지 않으면 혼자구르다 자빠져 버릴테니<br />
정부의 현 정책을 욕할수 만은 없다고 봅니다.<br />
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그냥 내버려두면 국민의 재산의 반이 사라져버리고<br />
은행 내수 공장등 모든게 풍지박산이 될터이니.<br />
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어쨋든 연착륙 시키려는 노력을 하는 것이고<
전세가가가 매매가의 70~80%되어버리면 아무리 상황이 안좋아도 그때는 전세수요가 조금씩 매매수요로 돌아서지 않을까요? 조금만 보태면 내집에서 살수있으니..<br />
그러면 매매가격은 조금씩 오를테고 집에 대한 수요가 생기면 건축회사도 집을 지어 팔아댈테고 그렇게 집이 늘어나고 여유가 있어지면 전세가격도 그때 안정이 되겠지요<br />
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헌데 문제는 이런과정엔 시간이 너무 많이 걸리고 그동안 세입자들의 고통은 피할길이 없다는것