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땅이 좁지 않을까요??

오토캠핑장 말씀하시는건가요? <br />
경험있는건 아니지만 <br />
일주일에 몇대/몇명 정도의 캠핑객이 와야 원하시는 수익이 생기는지를 먼저 고려해보시고<br />
부지나 시설비를 생각하시면 계산이 좀더 빠를거 같습니다.

나무를 싼 가격에 사올 수만 있다면...<br />
오래 하실거면 속성수를 심는게 좋죠. 빨리 자라니... <br />
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메타세콰이어, 왕벗나무, 살구나무, 목백합이 잘 자랍니다. 토양이 적절하다면요

네 오토캠핑장 입니다.<br />
일단 사업자체가 운영에 있어서 지출이 크게 없어보이고 매출이 대부분이 수익이 될듯한데<br />
주말 연휴 빼고는 매출자체가 그리 크지 않을듯 하네요.<br />
검색해보니 캠핑장 후기는 많아도 창업에 관한 내용은 거의 없네요.<br />

부지선정이 사업 성패의 관건이 될듯 합니다.<br />
땅은 5백에서 천평정도 생각중입니다.<br />

땅은 넓을 수록 좋을 것 같습니다. 우리나라도 곧 뉴질랜드 처럼 캠핑 문화가 더욱 대중화 될거라 전망은 있다고 보고요.. 뉴질랜드 캠핑장을 참고하시면 더 좋을거 같습니다. ^^

저도 캠핑장 차리려고 알아보니 10억은 필요해서 포기..ㅠㅠ 뭐 땅값 때문이죠..

500평... 완전 작을듯 한데요..<br />
올해 기업행사때문에 양양 오토캠핑장에 20일정도 머물었는데..<br />
삼형제가 양양오토캠핑장, 바다캠프장, 솔밭캠핑 이렇게 같은 번지수 땅에 펜스만 치고 하더군요..<br />
형제중 한명이 시작해서 한명 한명 내려와서 자리 잡은거 보면 수입은 괜찮은듯 보였습니다..<br />

지리적 입지와 캠핑장 내 시설이 괜찮으면 <br />
요즘은 캠핑이 트렌드여서 기업행사 유치만으로도 여름시즌은 편하게(?) 유지 하실 수 있을듯 합니다..<br />
다른 클라이언트가 올 가을에도 캠핑관련 기획해서 던져 달라고 -_-;;

캠핑장은 땅이 대부분이니 그냥 여려분이 공동투자해서 대형으로 차리는것도 좋을듯 한데..쩝

부지선정이 제일 중요할텐데요.<br />
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수도권에서 멀지 않은 곳, 유명한 계곡이 있는 곳의 어느 정도 평탄한 땅, 계곡에 붙어 있어야...공유수면매립법 개정내용 살펴보시고, <br />
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손익분기점을 넘기는 사이트 수는 50개라고 생각하구요. 풀부킹시 50* 3만원*4* 1.3(2박3일 손님이 30%)* 70%(공실률, 우천 기타) = 546만원의 수익이 여름 성수기에 나올겁니다. <br />
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여

재영님이 오토캠핑장에 대해서는 아마도 정보가 가장 많으실것 같은데....<br />
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뭐 좀 여쭤볼테니 어여 식사 하시고 오세요. ㅜ,.ㅠ^

왜 꼭 수도권 기준인가요? 지방 도시 사람들도 캠핑 합니다. ㅎㅎ<br />
캠핑장 주변 경관도 중요할 것 같고, 그늘도 많아야 좋겠고, 정원 조경도 예쁜 곳에 가고 싶어지더군요.<br />
제가 올해 초여름에 함 가보려고 인터넷 블로그 등에서 알아보고 기장쪽에 몇군데 있길래 전화해 봤더니 <br />
서너군데가 이미 사업 접어다더군요. 아예 고기집 가든으로 바뀐 곳도 있고요.<br />
철마면 인데, 금정체육공원(경륜장) 에 접한 곳이

겨울철 아이템 쌈빡한게 있으면 수입에 큰 도움이 될 것 같습니다.<br />
흙바닥 그대로 큰 가건물이나 비닐 하우스 같은거 차려서 고기장사를 하거나<br />
각자 화로 들고와서 고기 구워먹을 수 있도록 하면 좋을 것 같네요.<br />
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캠핑시즌 돌아오면 철거해서 손님 맞을 준비 하고요.

큰 AV 시스템 갖춰놓고 음악다방이나 음악감상실 해서 젊은 아베크 손님 받아도 될 것 같고, <br />
그렇게 하면 캠핑장 홍보도 자연스럽게 되고...<br />
옛날 하단쪽 가락타운 개발 초기 강나루 주점 처럼... 하면 너무 일이 커질 수도. ㅎㅎ<br />
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일요일 아침에 기장 아시아드 CC 연습장서 운동하고 아침식사하러 어느 농원 비닐하우스 안에 갔더니<br />
국수를 팔더군요. 아베크족들이 아침 해장하러 많이 온

강나루... ㅎㅎ... 대딩때 정말 자주 갔었다는. <br />
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하구언 들어서기전에는 철새들 날아 댕기는 거 보면서 마시는 술맛이 정말 죽였다는.

즐기면서 현상유지가 목적이 아니라 돈도벌겠다고 하는 목적으로 할거면 돈까먹기 좋은 아이템으로 보입니다.수도권에서 가깝고 목좋은 곳은 미여터지지만 조금만 나가면 돈내고 캠핑하는 분들보다는 무료 야영지나 무단캠핑하는 분 많습니다.캠핑 문화가 더욱 더 대중화 될겁니다만 그게 하루 이틀에 대중화 대는건 아니니 그때까지 버티실 수 있어야 하는데 그게 가능 할 까요.

단순히 켐핑장만으로는 수익이 어려워 보이고 다양한 콘텐츠를 개발하여 운영하시면 좋을 것 같습니다.<br />
저의 경우 하고싶은 전통을 기본으로 한 친환경 체험농원 및 예술공간을 만드려고 계획하고 있는데 켐핑도 추가해야겠군요!

그 옛날 낙동강 하구언에 주차하고 갈대숲에 난 길에 들어가 보면 부탄가스통이랑 여자팬티도<br />
종종 눈에 띄었다는...<br />
이제 갈대숲 거의 다 없어졌겠죠?

왜 수도권 기준이냐면.....<br />
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제가 서울 살거든요. ^^ <br />
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멀리 있으면 저와 머 별 상관이... ㅜㅜ

가늘고 길게 보실 꺼면 모르지만 글쎄요. 사람상대 장사이다보니 사람에 치이는것도 감수 하셔야 합니다.<br />

5백평으로 캠핑장을 운영할 수 있나요? 한가족당 차 한대씩만 와도 차 1, 텐트 1-2개라면 100평에 1팀 겨우 들어갈 것 같은데 -2팀은 확실히 무리일 듯 하고요- 부대시설까지 하면 훨씬 더 커야하는 것 아닌가요? <br />
어설프게 땅 매입하면 이러지도 못하고 저러지도 못하는 버리는 땅이 될 가능성이...

10년 - 20년 후 개발 될 가능성 있는 땅인지도 고려해야...

글 쓰고 나서 인터넷에서 캠핑장 이미지 검색해 보니 <br />
1팀 전용면적 100평 생각하셔야 할 것 같습니다. 부대시설은 별도. <br />
한번 검색해 보시고 다른 캠핑장 다녀보세요. <br />
어째거나 500평으로는 절대 무리겠네요.

요즘 텐트가 대형추세로 가고 있습니다. 저도 마찬가지지만 좀 넉넉한 캠핑장이라면 약 10mX8m정도 되어야 합니다. 평형으론 대충 25평 정도 되네요. 캠핑장이라면 적어도 30동 이상은 들어와야할텐데, 텐트 사이트만 900평이 필요하네요. 거기다가 주차장, 부대시설(화장실, 샤워실, 매점)을 생각한다면 적어도 1,500평은 되어야 하지 않을까요? 전기도 되어야 하고, 바닥도 맨땅이 아니라 파쇄석이나 데크도 만들어야하고... <br />
생각보

요즘 신생 캠핑장들은 시설이 많이 좋더군요. 초기에 캠퍼들을 초대해서 보완도 하고요. 가족과 같이 가는 캠핑장이다보니 캠핑장 선택시에 화장실, 샤워장등의 청결함과 주인장의 친철함을 가장 먼저 보게 되더군요. 더불어 사이트간의 여유가 있어 독립된 공간이 확보되는지도 보구요.<br />
좋은 곳은 입소문이 나서 많은 사람들이 찾게 되더군요. <br />
캠핑장 차리시게 된다면, 꼭 성공하시길 기도하겠습니다~

저도 캠핑장 생각해서 알아보았는데, 대지의 전용분담금이 가장 큰 문제더군요......토지지목을 대지로 전환할때 발생하는 분담금......보통 토지가 임야, 전답이 저렴한데, 임야에서는 사실 캠핑장 허가가 힘들테고요...전답에서는 제곱미터당 공시지가의 30% 또는 5만원의 전용분담금이 발생하니다........예를 들어 500평의 전답을 전용할 경우 500평 * 3.3058 = 1652.9 제곱미터 * 50000원 = 82,645,000원의 전용분