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당연히 폭락해야 한다고 생각합니다.. 서서히 떨어지면 좋겠지만.. 그건 불가능할테니..

어떻게 해서든까지는 아니더라도 되도록이면 폭락은 막아야 합니다.(그렇게 하고 싶다고 그렇게 쉽게 되는 것은 아니겠지만 말입니다)<br />
집값이 폭락하는 것은 단순히 어떤 물건의 가격이 하락한다는 정도의 의미가 아니라 나라 경제 전반에 미치는 영향이 너무나 큰 문제라고 보거든요. 저도 작은 아파트 한 채 갖고 있지만 집값이 실질가치에 비해 지나치게 높아서 내려야 한다는데 공감하고 있습니다. 그래도 급락은 위험하다고 봅니다. 없는 사람이 더

압구정동 아파트 재개발하면 평당 1억 간다고 큰소리들 치더군요(PD수첩)<br />
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서울의 경재력은 이미 맨하탄을 넘어 섰습니다.

주식이랑 비슷할것 같아요 오르지도 내리지도 않은 수급이 안따른 탄탄한 중소형주 같이 예전부터 싼 2~3억 아파트는 크게 안빠지겠죠...실거주에다가 좀 노력하면 대출금 정도는... <br />
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화,기,정 같이 급등한 대형 우량주...버블 7지역이 좀 많이 빠질듯... <br />
강남이야 그렇다 치고 최근 판교도 보면 대출비용 장난아닙니다 3~4억 우습게 생각하는듯... <br />
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좀 무리한 투자아니냐 물으면

폭락해야 한다고 하시는 분들은 집이 없으신 분들인가?<br />

집 있습니다. 집 있으면 무조건 폭락은 안된다고 생각해야 되나요?<br />
폭락을 막으려고 자꾸 부양책 쓰는게 폭락하는거보다 경제에 더 안좋다고 생각합니다.<br />
거품이 꺼져야 다시 성장을 하든 발전을 하든 하지 않겠습니까.<br />
물론 없는 사람들만 죽어나겠죠. 가진 자들이야 무슨 손해보겠습니까. 오히려 기회일테고.<br />
지나치게 오르면 떨어지는건 당연한 일이죠. 계속 오르면 감당할 수 있나요.<br />
집을 떠안든

부동산 폭락시 서민들 죽어날게 뻔하므로 반대!!<br />

서울 경기나 하우스 푸어죠...^^ 지방은 뭐...

사실 제 생각도 떨어질것 같습니다. <br />
이번달에 서울집 팔고 판교로 전세 구해서 가는데요,,, 판교 초기에 분양 받은 사람들은 평당 1천 가격이였는데, 지금 전세가 평당 1천입니다. 매매가는 32평기준 7억 정도,, 그런데도 전세만 찾지, 매매는 없어요.. <br />
아파트가 계속 오른다고 생각하면, 아파트를 사겠지만,, <br />
부동산에서도 그 좋다는 판교도 살려는 사람은 없다고 하고, 구매를 권하지도 않더군요,,,,시장의

ㄴ판교는 언론문제가 컸죠 당첨되면 로또라구요...평당 4~5천까지 이야기 나왔습니다<br />
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그러니 시민들이야 어떻게든 대출안고 사들이는게 목표죠..

서서히 빠져야죠.<br />
폭락이나 급락은 현재의 일본을 대한민국이 겪을 수 있는 확율이 증가한다는.......

연착륙할 수 있다면 현재 부동산 가격이 정상적인 경우라고 봐야죠..<br />
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아파트가격이 비정상적인 구조를 가지고 있기에 가격정체 또는 하락이 시작되면 폭락이 발생할 수 밖에<br />
없다는 것이죠..<br />
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일단 매물이 쏟아지기 시작하면 주식시장의 투매현상을 상상해 보시면 금방 이해가 되지 않을까요..<br />
매수가 없는 매도물량이 쌓여가는 것이죠.. 쩝~

명바기가 물러나면 집값 폭락이 가속화되리라는 전망도 불안요소죠.<br />
우여곡절끝에 정권이 넘어갔는데 부동산이 또 문제를 일으킨다면?<br />
이러지도 저러지도 못하면서 노무현 정부때처럼 무능 정권으로 몰릴 수도 있다는 거죠.<br />
사실 부동산 뿐만 아니라 전 영역에서 그런 위험성이 다분하다고 봅니다.

이건 뭐 원한다고 그 속도를 조절할 수 있는 수준이 넘어선 것 아닌가 싶습니다.<br />
승빈님 주식얘기하셨지만 이미 부동산에 대한 심리는 대세 하락 아닌가 싶은데 <br />
고점에 물린 사람들이 워낙 많아서 아직 버티는 것 아닐런지.<br />
근데 주택가격이 주식마냥 폭락하기 시작하면 현금 여유있는 부자들은 별 문제 없고 (기관, 큰손, 외국인)<br />
집 한채 빚내서 산 서민들(미수 친 개미들)만 죽어나겠죠. 안타깝지만요.

폭락은 결국 서민들만 죽어납니다.

수도권은 천만이 사는곳이라 엄청난 폭락은 안할것 같아요<br />
어짜피 자기 살집들은 있어야 하니 미수친 집한채 개미도 어떻게든 빡빡하게 살아야 하겠죠..<br />
대출끼고 투자로 사들인 집들선에서 가격 정리될듯 싶은데요<br />
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대출정리하구 아파트 다운그레이드하기 시작하면 이젠 강북에 싼 아파트가 오르는건가요???..^^

주식시장이 지금처럼 간다면 오히려 집값이 오를 가능성이 있죠...<br />
돈 많은 사람들의 돈이 어딘가에는 투자가 되어야 하니까....

제가 부여가서 일하다 보면 요즘 유독 서울분들 많이 내려옵니다 땅보러요... <br />
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아직 안오른 지방 땅쪽으로 투자하는듯 합니다... <br />
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집값은 떨어질수 밖에 없는 여건입니다. 국민 일인당 가구보급율이 1:1을 넘어선지 오래이고,<br />
40~50대의 경제적인 역활을 담당하던 사람들의 은퇴 후 .. 자녀수가 급격히 줄어드는 시점이<br />
앞으로 해를 지나면 더 심해질건데... 버티긴 어려워 보입니다. 생각보다 그 시기가 대외변수<br />
때문에 더 빨리 오지 않을까란 생각을 해봅니다. 정말 요지 말곤 앞으로 같이 상승했던 지역들은<br />
거품이 꺼질수 밖에 없

집값이 폭락할 거라면 그 전에 화폐가치를 폭락시킬 겁니다.<br />
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물론 생필품과 에너지 가격도 지못미 ㅜㅜ <br />
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서민경제 지못미....<br />
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그리고 '폭락'이라는 게 전세가격이 30~70% 받치는 구조라면 그 이하로 빠질 수가 없기에 <br />
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최악의 경우 50% 떨어지더라도, 화폐가치를 다시 50% 떨어트리면 머 그게 그거죠 <br />
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상식적으로 생각하면 폭락? 이라기 보단 지금의 거품이 어느정도 걷히는게 맞겠습니다 만... <br />
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지금의 우리나라 기득권의 의식 수준을 보면... <br />
절대 부동산의 가격표는 크게 내려 놓지 않을겁니다. <br />
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돈의 가치를 떨어트려 버리겠죠.....ㅡ,ㅡ <br />
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정말 말도 안되는 짓이라고 생각하실 수 있지만.. 그게 딱 저네들 수준 입니다... <br />
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폭락은 결국 서민들만 죽어납니다. (2)<br />
나머지 생활 수준은 현재와 같고, 아파트 가격만 폭락하는 일은 오지 않습니다.

현재가 위에 박재영님이 말씀하신 상황이 벌어지고 있지요..<br />
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만약에 폭락이 현실화된다면, (실제로 그럴 가능성이 많지만)<br />
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현재는 대출증가가 잘 안되는 시점에 온 상태라..<br />
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만약에 여기서 해외에서 상당한 악재가 터지면 (예: 요새 미국 BoA 얘기 나오더군요 )<br />
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해외금융권에서 국내은행들에게 빌려준돈 쫘악~ 빨아들입니다..<br />
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큰 충격없이 거품만 확 빼는 비책이 없을까요?

또, 다들 아시는대로, 한국시장에 고유한 전세제도라는 게 잇어<br />
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통상적인 경우는 이 전세가 가 집값보다는 이론적으로는 비쌀 수 없기 때문에<br />
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전세가를 올려 집값을 받치는 전략을 구사하고 있는 중이지요..<br />
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그러나, 어떤 특정한 상황에서는 예를 들면 엄청난 돌발변수로 집값이 급격히 하락할 시는<br />
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전세값 밑으로 내려갈 수도 있겠지요..그러고, 그런

인플레가 오면 집값이 유지될 것이라고 생각하시는 분들이 있는데<br />
우리나라처럼 대출이 많은 아파트가 많은 상황에서 인플레가 오면 <br />
가처분 소득이 줄어 대출받을 여력이나 부채상환 능력이 떨어져 아파트 가격이 더 떨어지게 됩니다.

장기적으로 보면 집값은 떨어져야 맞습니다.<br />
폭락은 아니더라도, 서서히 집값은 떨어져야, 사회/경제 전체적으로 손실보다 득실이 더 큽니다.<br />
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자영업을 하는 사람들 입장에서 보면 집값에 들어가는 임대(권리금)비용이 너무나 커서<br />
돈을 벌어도 임대료 내는데 돈이 다 들어가는.....일명 남좋은일만 시키는 이런 현상이 적지 않습니다.<br />
결국 유지비가 커서 소비자가격의 비용이 커질 수 밖에 없죠

서서히 집값이 떨어지는것이 제일 좋겠죠^^

"폭락은 결국 서민들만 죽어납니다."라지만<br />
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작금의 상황을 만든것도 서민들입니다.<br />

중고집이 새집보다 떨어져야 하는 건 상식이고요. 단, 서서히 떨어져야죠.<br />
집값이 떨어지면 집 가진 사람이 이사를 가더라도 살던 집 싸게 팔고 가격 떨어진 집으로 이사갈 수 있으니<br />
머 손해볼 건 없잖아요

가계대출 900 조 ㅎㄷㄷ<br />
5인가족이면 일억..<br />
평균이 이정도니까 <br />
대출 많은 집은 엄청 부담될 듯.<br />
우리 경제 규모에 비해 과한듯..<br />

많은 분들이 서민서민 하시는데<br />
정말 서민을 걱정하셔서 그러시는 것인지, 협박을 하시려는 것인지 모르겠습니다.<br />
집값이 떨어진들 진짜 서민이 무슨 상관이겠습니까.<br />
은행에 이자낼 돈으로 월세내면 그만인데요.<br />
몇억씩 빌려서 집산 '자칭 서민'들이 집값 떨어지면 문제겠죠.

아파트값 폭락하면 은행도 부실화 될수있어 경제가 엄청난 혼란이 올것 같습니다. 그리고 도미노식으로<br />
상당기간 하락해서도 예전 가격대를 회복하긴 어려울것 같네요. 사실 아파트가 별로 가치가 없는 건물인데,<br />
땅 지분도 평수에 비해 1/3 도 안되고 건물은 오래되면 가치가 없어지고, 또 수요는 부족한데 공급은 꾸준히<br />
늘어나서 살사람도 별로 없고, 폭락으로 접어들면 가격회복은 불가능할거 같네요. <br />
이제

불노소득 반델세.

부산지역 산동네 아파트입니다. 27, 30, 33평만 있는 곳인데,<br />
1년반 전부터 외제차가 점점 늘어납니다. 2년전 이사왔을 당시에는 거의 봉고, 화물차, 소형차 위주였죠.<br />
1년전만해도 BMW 3시리즈 한대가 유일했는데,<br />
이제는 골프, 링컨, BMW 5, 코롤라, 어코드, 알티마 등등 점점 다양해지네요<br />
우리동네에 어떤 변화가 일어나고 있는지...

빨간 립스틱 나타나실 때가 됐는데.

오를때는 급속하게 올랐는데 왜 내릴때는 급속하게 내리면 않되는 것인지....<br />
사실 연착륙이 가능하다고 보십니까?<br />
서서히 내려가는 것이 눈에 보이면 사람들이 집을 구매할까요? 현재와 같은 상황에서 말입니다.<br />
서민이 죽는다는데 자신이 살 집이라면 가격이 내리더라도 심리적 상실감은 크겠지만<br />
그게 얼마나 큰 문제일까요.

급하게 내릴지는 의문이 가구요.... 점차적으로 실제 가치만큼 내려 가는것은 확실 할겁니다.<br />
일단은 아파트를 대체할 만한 대안이 없지 않나요? <br />
상승이 힘든것은 인구감소에 베이비 붐 세대들의 퇴직이 시작했고 노후 자금의 압박으로 아파트가 많이 처분 될겁니다. 어쩔수 없는거죠. 평생 모은돈 퍼부은 곳이 아파트 인데...남은것이 아파트 이니까 이를 처분해서 노후 자금으로 사용하게 되겠죠. 시간이 갈수록 더욱더 심해 지겠지요