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[아파트 하자보수] 천정에서 물떨어지는데...문의 드립니다
자유게시판 > 상세보기 | 2011-07-01 06:39:19
추천수 0
조회수   854

제목

[아파트 하자보수] 천정에서 물떨어지는데...문의 드립니다

글쓴이

장동현 [가입일자 : 2001-02-27]
내용
안녕하세요

와싸다에 오랬만에 글쓰는데 질문이네요..



문의 드립니다.







입주가 2008년 1월 (준공마치고 바로 입주시작된거 같음)



현재 2011년 6월 세입자가 살고있습니다.







저의 세입자는 9층이고 8층은 준공후 여태까지 빈집으로 있었는데



새로운 세입자가 8층 집을 보러왔다가



거실 천정에서 물이 새고 있는 것을 보고 이를 9층에 알려 9층 세입자는 저에게 이 사실을 알려왔습니다.



여태가지 빈집이어서 8층에서 물이 새는줄도 모르고 있었습니다.



이제 3년 6개월된 아파트 거실에서 물이새고 있는것을 보니 참으로 암담했습니다



이것은 부실시공 아파트 하자가 아닌가 하는 생각이 듭니다.



내일 아파트 소장을 만날예정인데







이것을 아파트 하자로 보상 받을 수 있을까요?







공사를 하면 누수검사, 누수공사, 천정공사, 천정도배공사, 마루바닥공사도 해야할 듯 합니다



빈집이라 관리를 시공사에서 관리사무소에 맡긴것 같은데



천정에서 물이 떨어지는 것을 미리 관리소에서 말해주었으면 8층 마루바닥공사까지는 안가도



될 듯 하였는데 이부분 관리소의 관리책임을 물을 수 있을까요?







그리고 만약 집주인이 보수해야 한다면 어떻게 일을 진행해야하는지요?



관리사무소가 아는 누수검사 하는 사람을 불러도 될까요 제가 따로 알아보고 구하는것이 나을까요?







총 공사비는 얼마나 될까요?







두서 없이 적었습니다. 감사합니다.



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조우룡 2011-07-01 06:56:46
답글

시공사에서 예치한 하자보증금으로 수리가 됩니다.<br />
<br />
만약 100%가 안된다면 동일 하자껀수가 있는 이웃의 몇집을 모으세요.<br />
<br />
일사천리로 진행 시키는 요령 입니다. ㅜ,.ㅠ^

오성국 2011-07-01 07:44:33
답글

요즘은 누수탐지기능이 좋아져서 누수되는 곳만 골라서 시공하더라구요......<br />

이주행 2011-07-01 08:41:52
답글

아파트도 무상 보증기간이 있더군여,, 2년인걸로 기억하는데,,,<br />
그기간 지나면,, 사용자가 고쳐야 되는거 아닌가여??

motors70@yahoo.co.kr 2011-07-01 09:05:07
답글

방법은 세가지가 있습니다만 쉽지 않습니다.첫째 시공사에 책임을 뭍는 방법이 있으나 어려운 방법 입니다만 공정별로 하자기간이 있고 하자보증금을 예치 했을 겁니다.그걸 활용하십시요.둘째 관리소장에게 수리 해달라고 하시고 입주자 대표회의에 제기 하시는 방법.셋째 본인 부담 방법.시공사에 책임을 무는 동시에 입주자 대표회의에 도움 요청 하는게 현실 적 입니다.하자기간을 잘 활용 하셔서 하자보증금을 사용하는 방법이 최선 입니다.

권혁재 2011-07-01 09:43:46
답글

3년이면 무상보수 기간이 끝나지 않았을까요?<br />
제가 사는 아파트는 7년 정도되다 보니 모두 개인 부담이더군요.<br />
<br />
아래층 천장에서 물이 샌다길래, 우리가 확장한 배란다 공사가 문제인가 했는데,<br />
외부 샤시와 외벽 틈새 실리콘이 낡아서 새더군요.<br />
실리콘 공사비 20만원 정도하고, 아래층 천정 수리비 10만원정도 부담했읍니다.<br />
<br />
요새는 아파트도 내구성이 많이 떨어지더

박진우 2011-07-01 10:33:40
답글

만약 누수탐지비용을 장동현님께서 부담해야 한다면 관리실에서 아무나 데려오게 하지 마시고 <br />
진짜 잘하는 업체를 알아보셔셔야 합니다.<br />
누수탐지는 업체마다 실력차가 땅끝차이입니다.<br />
예전에 엉터리업체가 우리집에 와서 밑에밑에밑에 집에 물이 샌다고 벽을 깨부수고 헛탕치고간 일이 있었거든요.<br />

장동현 2011-07-01 10:57:53
답글

답변 감사드립니다. 관리소장 만나러 갑니다.. T.T

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