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`ㅂㅁ

오타가.. 죄송합니다.<br />
쓰고 싶었던 내용은<br />
친족간 3천이 비과세 입니다

터무니 없는 가격으로 매매를 하며느당연히 증여가 성립되겠죠.

친족간 주는 것은 위에 말씀대로 3천이 비과세입니다. <br />
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산다고 하더라도 터무니 없는 가격으로 사셨다면 나머진 증여가 되겠지요...

세무사에게 상담받아보세요 특수 관계( 부모 자식, 조부모와 손자)간의 거래는 돈주고 거래 한다는거 자체가 성립이 안됩니다. -하지만 사위는 괜찮습니다. <br />
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저도 이번에 장모님이 집을 싸게 파느니 딸에게 팔려고 하셔서 알아봤는데 부모자식간 (딸) 은 증여지 절대 매매가 될수 없다고 해서 사위이름으로 사야한다고 했거든요..

매매가 성립됩니다. 단, 거래로 인해 발생하는 비용이 서로 주고 받은 것을 입증할 수 있어야 합니다. 통장으로 돈을 입금 했다든가..제 장인어른과 처남이 계약서 쓰고 집을 매매 했었거든요..물론 가격은 시세에서 터무니 없이 거래된다면..바로 걸리겠죠.. 차라리 큰 딸에게 시세대로 팔고(공시지가는 되어야 겠죠..) 그 돈을 받아서 반은 큰딸에게,반은 작은딸에게, 취등록세의 절반은 작은딸이 부담하면 제일 저렴할 듯 합니다..물론 돈을 사용한 용처에

특수관계에 대해서 출처 조사가 엄격하니 가급적 뒷거래 (돈주고 사서 돌려주면 합법적으로 상속세를 면하기 때문에) 에 대해서 집중 추궁한다고 들었는데 저의 경운 약간의 뒷거래가 있었던 경우라 세무사가 말렸던것 같습니다. 실제로 돈 다주고 사면 (농지만 아니면)가능할것같네요

친족간의 부동산 거래에 있어서는 거래대금 주고받은 내역(통장거래) 확실히 남겨놓아야 하구요,<br />
(현금거래는 아예 인정 안함) 매도인이 매도자금을 쓴 내역까지(통장으로 주고 받고선 그 돈 찾아 <br />
도로 줘버릴 수 있으므로) 확실히 해놓아야 합니다. <br />
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그래서 이 경우 첫째딸은 몰라도 둘째딸에겐 현금증여가 성립될 여지가 높습니다.<br />
대체로 현금증여는 실제로 과세되기가 굉장히 희박한데, 친족간

가족들끼리 정당한 가격을 주고 매매를 하는 경우 증여가 성립이 되지 않습니다. ^^<br />
근거자료만 확실히 있다면 (입출금 내역등) 증여가 되지 않습니다.<br />
왜냐..가족끼리도 사고 팔수 있기 때문인거죠.ㅋ

예전에 상식삼아 부동산 공부했었는데요....<br />
부모 자식간 부동산거래는 원칙적으로 증여에 해당됨으로, 매매라고 주장하면 세무조사 빡시게 나옵니다.<br />
매매인 경우에도 통상의 거래가격이 아니면 증여로 간주되며, <br />
그 부동산을 5년 이내에 일반인 제 3자와 매매하는 경우 부모가 매매하는걸로 인정되어 세율이 달라질 수 있습니다.<br />
더 확실한 것은 중개업이나 세무사인 회원임께서 ....... ^_^

위에 댓글 중에 오류가 있어서 좀 정리해 드릴겠습니다.<br />
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1번) 친척간에 상속재산공제는 500만원입니다.(우리가 친척이라고 할만한 수준은 다 적용이 됩니다.)<br />
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다만, 친척중에 직계존비속간에는 3,000만원입니다. 친척이 아닌 부부간에는 6억원입니다.<br />
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증여가 세대를 지날때 부의 대물림에 대한 과세를 위해서 부부간과 기타 관계에 공제액 차이를 크게 둡니다.<br />

따님이 땅을 살 수 있을 만큼의 돈을 스스로 만들었고 실질적으로 돈이 이동한 것을 입증하시면 매매로 됩니다. 증여로 추정은 하되 추정하는 것을 뒤집으시면 됩니다. <br />
뭐, 적금을 들어 놓은 것이 있었다거나, 부동산 담보 대출로 땅을 사고 땅을 사면서 그 땅을 담보로 다시 대출을 일으키고 하는 식으로 매입을 하신다면 입증을 하기는 조금 쉬워 질 것 같습니다.<br />
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부자 지간에도 매매가 성립할 수 있습니다.