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매매가격과 전세 가격이 같아진다고 반드시 월세가 대세가 되지는 않겠지요. 금리가 훅 올라버린다면, 집주인이 구지 불확실한 월세로 놓으려 하겠습니까, 은행에 넣고 이자 받고 살겠지요 ^^

미국이나 일본처럼 월세화 되겠죠? 엄청 비싼 월세...<br />
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전세가 나와도 매매가와 거의 비슷한 수준이 될거고...오늘 아침에도 다른 부동산 사장님과 비슷한 얘기를 했었어요.

개인적으로 전세는 세입자한테 참으로 좋은 제도(?) 같은데..<br />
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앞으로는 월세로 흘러갈꺼 같으니... 안타깝네요 ...

현재도 월세가 점점 늘어나고 있습니다.<br />
주변 복덕방에 가서 앉아 있다 보면...<br />
전세 찾는 사람은 즐비하니 오가고 있고...<br />
집주인들은 어떻게 해서든 월세로 돌려볼라고 노력하고 ...

전세 제도는 사라지겠죠?

지금 월세가 많이 나오는 현상은 어찌보면 지극히 당연한 현상 입니다. <br />
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그런데 저희동네도 그 가격이 현격하게 올라서 기존의 전월세금으로 수평이동이 거의 불가능한 현실 문제가 큽니다.<br />
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방 하나짜리 원룸스타일의 방이 전에는 끽해서 2,000~2,500 수준 이었는데 지금은 4,000수준이고 방하나에 약간의 거실공간이 있는건 5,000 수준 입니다. 이런게 전세는 없고 월세로 2,000/30 또는

요즘 몇군데 돌아 다니고 있는데 많이 올랐네요.매매가하고 별 차이없는 듯하고 전세도 보기가 어렵네요<br />
해마다 가진 돈으론 어려운 상황이 오니 ..

85년도에 부산에서는 아파트 전세값에 50만원만 더 주면 살수있었습니다.<br />
그후 3년이 지나 군대 갔다오니.<br />
그 돈으로는 전세를 구하지도 못했고.<br />
아파트값은 100프로 정도 올라 있더군요.<br />
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저는 경험상 아파트 전세와 매매가가 비슷해지면 매매가가 폭등하기 전 이라고 생각합니다.<br />
매매가가 내려서 그렇다면 그나마 다행이지만 전세가 올라서 지금의 매매가로 된다면...<br /

전세난 해결의 지름길은 매매거래를 활성화 하는 정책을 펴야 합니다.<br />
모두들 전세만 가겠다고 하면 남는 전세가 없지요.<br />
A 주택에서 B주택으로 옮겨가니 당연 추가적인 전세공급이 없는 것입니다.<br />
즉 전세주택의 공급이 끊기는 것입니다.<br />
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매매가 활성화되고..돈 많은 사람들이 2채,3채 매입을 해야만 전세주택이 공급됩니다.<br />
어찌보면 돈 많은 사람들이 2채,3채 주택을 가졌기에

그러니 돈 많으신 울 회원님들 전세만 고집 마시고 집 좀 사세요..<br />
부동산 하기 힘들어요..ㅠ.ㅠ<br />
그래야 돈 없고 집 없는 울 서민들 싸게 전세라도 들어가지요..<br />
내가 집을 사서 나가니 내가 살던 전세집이 하나 더 시장에 공급되니<br />
이웃에도 보시하는 겁니다.

사람들이 집을 안사는 이유는 집으로 돈버는 것보다 많이 벌수 있는 것들이 생겨났기 때문 아닌가요? 집 사면 뭐합니까? 투자를 하는 사람들도 뭔가 이익이 되야 하는데 그러질 못하니까 안사는거죠. 실거주 하는 입장 아니고서는 선뜻 투자하기가 어렵습니다. 앞으로 부동산 투자는 수익형 부동산 위주로만 유지될것 같습니다.

당연한 말씀이죠...전세난의 시작은 바로 말씀대로 집으로 돈 벌기 힘들다고 판단한<br />
재산가들이 집을 안 샀기 때문이고, 안사기 때문이지요..<br />
그러니 전세난이 가중 되는 겁니다.<br />
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집있는 사람들중 힘든 분은 팔고 전세가고 싶은데...집은 안 팔리고 전세도 구하기 힘들고<br />
전세가도 너무 높으니 팔아봐야 전세도 가기 힘드니 그냥 파는거 조차 포기합니다.<br />
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전세구할려는

결론은 다들 오르지 않을거라 생각하기에<br />
집 사는걸 포기할 것이고 그러니 전세물건은 정부가 공급해 주기전에는 <br />
나오기 힘드니 전세난은 쉽게 해결되질 않겠지요...<br />
물론 전세가도 점점 매매가에 육박해 갈것 이고요..<br />
그러니....돈 있는 분들 자기 집이라도 좀 사세요..거주 목적으로 말입니다.<br />

정부가 전세주택을 무한정 공급하기도 힘들고 하니까...<br />
거래 활성화라는 명분으로 취득세 낮춰준다..양도세 감면해준다...하면서<br />
집 사기를 부추기는 겁니다.<br />
과도한 규제완화는 투기세력을 불려 올수 있어 그러지도 못하고 <br />
이래 저래 고민일겁니다...<br />
집을 사서 집값도 안 오를건데 세금만 왕창 나가고 이자만 들어가니 도리어 손해인데..<br />
누가 집을 삽니까?<br />
집 가

문제는 지금 집값이 보통사람의 소득으로 구매할수 있는 가격이냐?<br />
아님 정말 그 값어치를 할수 있느냐?<br />
여기에 "그렇다"라는 답변이 나오면 구매하겠죠.

사실 돈 많은 분이 집없이 살진 않지요.<br />
물론 돈많이 가지고도 전세사는 분이 간혹 계실지 모르나.<br />
보편적이지 않구요.<br />
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문제는 빚내서 집을 사야하는데..<br />
누가 이 상황에 빚내서 집사겠어요?<br />
물론 소득대비 감당할수 있는 정도의 빚을 내서 좀더 큰집을 가질 순 있겠지요.<br />
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약게 굴어 전세 살지 마시고 집 좀 사세요 하는 건 부동산 고수 세계에서

좀 관점을 달리 생각해보면 돈있는 분들때문에 3억짜리 집에 1억5천에 사는게 아니고, 돈있는 분들이 집값을 올려놔서 1억5천짜리 내집에 살걸 전세 사는거 아닐까요 ?

모 아파트는 전세가랑 비슷해지길 몇 년 하더니 매매가가 그냥 안드로메다로 튀어버리던데요.. <br />
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몇 억 하는 아파트를 바로 무주택자가 구매하는 것이 아니라 집 팔아서 돈 더 보태서 대출 조금 더 안고 비싼집으로 옮기겠죠...

전문가들의 말들이 벌써 있었고 지금도 하고 있지요. <br />
아파트 가격이 이제는 서민들이 추격 하기에는 비싼겁니다. 못따라 갈만큼 .....포기를 하는거지요.<br />
은행융자도 이자 때문에 겁나고 감당이 안되고.. . 오를만큼 올랐고 또 재건축이 문제 이지요. 답이 없자나요.<br />