보증 걸고 월세 주고 있는 중인데요.

계약만료 전 갑자기 방 뺀다면 두달치 월세를 미리 주고 바로 빼는걸로 알고는 있는데,



만약 새로운 세입자를 찾아서 바톤 터치를 하고 방을 빼는 방식으로 하면

두달치 월세를 안줘도 되지 않나요 ?



만약 그렇다면, 오피스텔은 세든 제가 부동산에 내 놔야 되나요 ?

이럴 경우엔 제가 부동산 중계비를 줘야 되는건지요 ?



만료 전인데 급히 방을 빼야 될 일이 생겨서 살짝 고민스럽습니다.

조언 부탁 드립니다.