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레버리지 효과보다는 안전위주로.<br />
상처입으면 회복이 어려운 나이에는 안전을 우선으로 하심이.

무리한 매각보다는 지키라는 말씀으로 해석됩니다. 감사드려요

어느지역에 있는 몇평짜리냐에 따라 답이 달라지지 않을까 생각합니다.<br />
금리야 쭈욱 오를 것으로 예측을 하는게 맞지 않을까 하는 생각을 합니다.<br />
아파트 가격은... ... 글쎄요, 일반적으로 가격을 예단 할 수 없지요, 서울내에서도 등락의 차이가 심한 것이 아파트 가격이니 정답을 말씀 드릴수가 있을까? 하는 생각이 드는군요.<br />
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몇년뒤 은퇴를 생각하신다면 저라면, 아파트에 더 이상은 연연하지 않겠습니

일단,, 현재는 정부가 장기 침체중인 수도권에 대해서는 부동산 활성화쪽으로 정책방향을 변경한 것은 확실한 듯합니다.<br />
다만,, 시간이 문제죠...

활성화 대책이라고 내놓는 정책 하나하나가 어찌 그리 부동산 시장을 옭죄고 죽이는 방향으로 자충수만 두어 나가는지 우너 T_T

저도 홀라당 벗고(?) 상가쪽으로 가심이 좋다고 생각합니다.<br />
월세 받아 먹는 기분도 아주 짧짤합니다.<br />
물이 좋은 터가 아니라면...<br />
아파트로 수익을 보기는 이제 힘들겠지요.

상가도 상가 나름이라.... 잘 선택하시기 바랍니다.

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홀랑 팔고 상가 주택... <br />
이라 하심, 지금 아파트 + 상가 처분해서 <br />
신도시 등의 3층짜리(1층에 식당같은 영업시설, 2/3층 거주시설, 지하 오디오룸 ㅋ) <br />
이야기 맞으시죠? <br />
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상가 나름이라는 말씀 맞으십니다.<br />
근데 그걸 판단하기가 참 어렵더군요.<br />
안전하게 가려면 너무 비용이 크네요.

일반 적으로 상가는 위험 요소가 큽니다. <br />
지금 수익이 크다해도 주변에 대기업 상가가 입점 하거나 전반적인 불황의 연속이면<br />
장사가 없습니다. 고로 지금은 주택이 인기가 없다 해도 상가 보다는 주택에 우선 순위를 둬야 한다고<br />
저는 생각합니다.<br />
부동산에 오늘 따라 파리가 날려 맥주 한잔 마시다 와싸다에 부동산에 대한 글이 올라 댓글 달아 봅니다.

연배가 저와 비스무리해서 한마디 올립니다~ <br />
여유자금이 아니고 대출받아 부동산구매하셨다면... 투자실패라 여기시고 털어버리시라 말씀드리고 싶습니다.<br />
미국이 금리인상쪽으로 방향을 트는순간, 한국의 자산가치는 폭락으로 갈것같은 느낌입니다요~

몇일전에 부동산 관련 세미나가 있어서 다녀 왔는데..강사분의 말씀을 조금 옮기면..<br />
"최근의 부동산 상승세는 이봉주(조)? 가 마라톤 풀코스를 뛰고(상승) 쉬는(하락) 양상이라고 볼수 있다<br />
만약 이봉주(조)? 보고 다시 풀코스(상승) 뛰라고 하면 죽을수 밖에 없다" 였습니다..<br />
저 또한 아주 동감합니다. 더 이상의 부동산 상승은 쉽지 않을듯합니다.<br />

40평대이상이라면 아주 위치가 좋지 않은 이상 파시고 30평대로 내려오심이 나을 것 같습니다.<br />
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이제 40~50평대 들어갈 만한 사람이 그리 많지 않을 껍니다.<br />
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특히 58년생이 은퇴하는 시기가 되면...

저도 상가점포2개 아파트 2개인데 아파트 한개를 저저번주에 팔아서 대출을 갚을 생각입니다. 대출이 제로 될거 같습니다. 전세는 좀 그렇고 평수를 줄이시고 대출을 줄이시면 될듯 단 상가주택은 저는 반대 가격대 비해서 수익율이 너무 안나옵니다. 그냥 아파트+상가조합이 좋을듯 합니다.