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2011-04-14 10:34:50 |
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제목 |
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글쓴이 |
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최성일 [가입일자 : 2002-07-07] |
내용
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매물한건을 보니
총 매매가 : 41,000만원
융자 : 14,500만원
보증금 : 14,200만원
은행이자 : 82만원
월세 : 179만원 (은행이자 공제후)
이렇게 나와있더군요.
융자, 보증금 끼고 인수가격 12,300만원 입니다.
12,300만원 투자하면 대출이자 빼고도 달에 179만원씩 수익이 난다는 소린데
17%가 넘는 수익입니다.
물론 저런 수익 못낼수도 있겠지만 수익을 조금 작게 잡는다 해도
충분히 메리트는 있어보이는데요.
3.7억만 준비되면
월 150 잡고 3채 인수한다치면
월 450 수익이 나오는군요.
회사 다닐필요없네요.
하지만 제가 이쪽으로 전혀 경험도 없고 무지하다보니 너무 막연하네요.
혹시 관련업계에 계시거나 경험이 있으신분의 조언을 부탁드리겠습니다.
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