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대출전에<br />
계약서쓰시고<br />
1순위로 <br />
동사무소가셔서 전세 확정날짜받으시길.... ^^

부동산을 하는 회원입니다<br />
먼저 주민등록을 빼면서 재계약하는것은 위험한 생각이십니다<br />
집을 새롭게산 주인이 은행 융자를 정확히 얼마를 받을지도 모르고 또한 먼저 선순위 담보 채권이 잇을시<br />
그집에서 상황이 바뀌어 나갈 상황 이라면 집이 잘 빠지지도 않습니다<br />
여러 상황을 고려하여 신중히 생각 하시길 바랍니다

대출은 받고자 하는사람이 담보물건의 소유주인지만 확인이<br />
되면 되고 물건에 담보력이 있는지 대출쪽에서 판단하면 되는데 소유주가<br />
주소이전까지 할필요가 있나요?<br />
<br />
그리고 전세입자가 없는듯이 대출받는다...?<br />
소유주가 실제 물건에 살고있어야 대출해준다...?<br />
아닌것 같습니다.

그래도 꼭 그집에서 사시고 싶으시면 새로산 매수인이 어느 은행에서 대출을 받는지 여부와<br />
또 얼마를 대줄 받는지 은행 담당자와 꼭 확인 하셔야 합니다<br />
그리고 채권액과 자신의 보증금을 합해서 매가의 70%선이면 그냥 감내 하시고 재계약 하셔도<br />
될것 같습니다 이경우 1억3000이 매가고 대출 최권최고액 합계4800만원 보증금6000만원이시니<br />
조금 버겁다고 생각됩니다

답변해주신분들 감사드립니다.. 꼭 참고하겠습니다.