안녕하세요...월세(세놓음) 문의 드립니다.



현재 남양주 금곡에 빌라를 소유하고 있습니다...



계약은 2011년 1월 15일이 만기였구요.

그래서 2월 15일 부터는 월세를 올려 받고자 세입자와 협의중입니다...



그동안 보증금 500만원에 월세30만원을 받았었습니다...

(현재 시세는 1000만원에 40만원 수준입니다.)



사실 2년전에도 1000만원에 30~35만원 정도 였으나

4년전 시세 그대로를 받고 있었습니다.(세입자 입장에서는 아주 호조건이었겠습니다).



그래서 현재 시세대로 세입자에게 요구를 했더니 깍아 달라고 하시네요.

보증금 2000만원에 월세 25만원을 말씀하십니다...



그리고 오래된 집인 관계로 싱크대와 도배 장판 교체를 말씀 하시더군요....



서로 얼굴 안 붉히고 서로 윈윈 하는 조건은 어떻게 해야 할지요?



제가 생각좀 해 본내용 입니다.조언 부탁드립니다.....



ⓐ 1000만원에 40만원을 사수 한다.싱크대와 도배 장판 교체를 미룬다.

ⓑ 1000만원에 40만원을 사수 한다.그리고 싱크대와 도배 장판을 교체해 준다.

ⓒ 2000만원에 25만원을 받고 싱크대와 도배 장판을 교체를 미룬다.

ⓓ ??????



점심 식사 맛있게 하세요....