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3층에 주택으로 하여도 주차대수는 4대인데요.....주차대수 산출근거는 근린생활시설 (35평 x 3층 x 3.3058제곱미터 환산) / 134 = 2.59대....주택 (35평 x 1층 x 3.3058제곱미터 환산) = 115제곱미터 = 1대...<br />
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해서 2.59대 + 1대 = 3.59대... 주차대수는 용도별 소수점 한자리까지 구한수를 합쳐서 반올림으로 계산하니 전체 주차대수는 4대입니다......변동 없는데요...

진석님....... 계산에....... 4층주택은 안넣어도 되는건가요?<br />

1.2.3.층상가 4층 주택에서............... 1.2층상가 3.4.층 주택으로 변경하는가정하에 입니다.<br />
제가 계산이 느려서 ㅜㅜ 참고로 지역은 울산입니다.....

울산조례보니 <br />
시설면적 134㎡ 당 1대 - 근린생활시설<br />
그리고 2개층을 주거로 하신다니 다가구나 다세대일경우는 (주택건설기준등에 관한규정)을 따르게 되어있습니다. 이경우 전용면적이 85㎡(25.7평) 이하인 경우 85㎡당 1대 이고, 초과 일경우는 70㎡당 한대로 산정합니다.

이경우 1개층 바닥면적이 약 125㎡ 정도 보면 <br />
첫째 주거가 1개층일경우 <br />
1) 상가 주차대수 125×3 = 375 , 375÷134≠ 2.8대 <br />
2) 단독주택으로 보면 시설면적 50~150 은 1대 합치면 3.8대 즉 4대... <br />
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둘째 주거가 2개층일경우 <br />
1) 상가 주차대수 125×2 = 250 , 250÷134≠ 1.87대 <br />
2) 주거 주차대수 (전

경환님. 2게층의 단독이라면..................... 이내용ㅇ 3,4,층주택을 단독주택으로 가정을 하신건가요?한살림?<br />
3,4층따로따로 사는걸로 해야하는건데.. 제가 이해한게 맞는건가요?

경환님 말씀은 3층따로 4층따로 단독으로 본다면 1대씩으로 상가부분 2대와 합쳐서 총4대라고 볼수도 있지만 법적으로 단독으로 보기는 어렵기에 다가구로 봐야하고 그런만큼 합쳐서 계산하면 주택부분에서 3대가 필요하므로 총5대가 필요하다는 얘기같습니다.

1,2층 상가...3,4층 주택..이면 근린생활시설 (35평 x 2층 x 3.3058제곱미터 환산) / 134 = 1.73대 주택 (35평 x 2층 x 3.3058제곱미터 환산) = 231.406제곱미터....하면 주택은 다가구로 할경우 세대당 한대씩 해서 각층 한대씩 2대....단독주택일경우도 2대........해서 얼추 4대나올거 같은데요...

만약 나중에 주택을 쓰시겠다면 3층을 주택으로 만들기 보다는 맨 윗층을 쓰시는 것이 좋을 것 같아요.. 다락도 만들고 옥상부분은 마당으로도 쓰고요..

위의 35평은 안보고 그냥 용적률 200퍼센트 가까이 최대로 잡은거구요 두개층을 한세대가 쓰는 것으로 단독은 판단한거고 독립으로 각각 단독이면 다세대가 되는 겁니다. 그러니 주택건설 기준등에 관한 규정을 적용해야 합니다. 최진석님 처럼 ㅓ세대당 한대씩은 예전조례에서는 그렇게 했으나 제가 거론했듯이 최근 조례에서는 주택건설기준등에 관한 규정을 따르라 되어 있으므로 위에 주기한 대로 적용하면 될것입니다. <br />
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요즘은 주거가