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그런데 전세로 1년만 살아보고 결정하세요.<br />
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마당에 풀뽑기 해보면 뭔 말인지 아실겁니다.<br />
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70 넘으신 노모께서는 70년 동안 한옥에서 사셨는데, 마당 넒고..<br />
요즘 아파트 타령이십니다. <br />
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마당있는 집에 살면 풀이 얼마나 생명력이 강한지 절감하실 겁니다....

바베큐 해먹을 때 초대해 주세요...^^<br />
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예,,,충분히 이해되는 상황입니다,,,당장 주말농장 5평만 해봐도 허리 끊어질 듯 한데 말입니다,,,

영훈님 바베큐 파티때 요리 솜씨좀 보여주세욧~~

일딴 지목을 보셔야 합니다.<br />
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관리지역이라면 계획관리지역일 경우 건폐율40% 정도 됩니다.

1. 현재 토지의 지목이 대지이면 분할 및 신축 가능합니다. <br />
매매 계약서 작성시 위치를 특정하는 내용을 기재하고 분할도면을 첨부하시면 됩니다. <br />
2.그린벨트 지정전에 대지인 토지에만 그린벨트내에서 주택을 신축 또는 개축등을 할수 있습니다. <br />
정 의심스러우시면 번지수 가지고 시청이나 구청에 가셔서 문의해 보시는게 제일 확실합니다. <br />
3.100평 토지가 아무것도 없으면 꽤 넓어보이는데요....건물

생산이나 보전관리지역은 건폐율 20% 이하로 알고 있습니다.

분할매매는 개별등기가 가능하니 문제는 없구요. 구옥이 있어도 증,개축이 가능한지는 시청건축담당에게 지번으로 문의 해보시면 답해 줍니다. 그리고 지목의 용도나 도시계획에 포함된 사항은 도시계획 확인원 발급 받아서 보시면 됩니다. 보통 주거지는 건폐율이 대지 비율 60% 나오니까 60평 건축이 가능 한데, 지목(땅의용도)에 따라 건폐율이 다릅니다. 조금만 확인해 보시면 매매에는 별 문제가 없을 것 같습니다.

하춘수님 최원섭님 신영미님 감사합니다,, <br />
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뭐 아주 급히 결정할 것은 아니구요,,한두달 여기 저기 좀 돌아 다녀 보려 합니다,,~~

부동산 말을 절대 믿으시면 안됩니다.<br />
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무조건 구청 시청 가셔서 담당자에게 확답을 받아야 합니다. 나중에 일이 틀어지면 정말 엄청 고생하십니다.<br />
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부럽습니다. ㅎ

필지 분할도 쉽지 않을 텐데요.

한개의 필지를 나눠서 팔경우 분할하던가 아니면 원래 3필지로 되어 있는 것중 하나를 팔던가 매매에는 문제될게 없습니다.<br />
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해당지역의 공법상의 규제사항과 용도지역, 지구, 구역등을 알고 싶으시면 땅이 소재하는 해당 시군구청에 가셔서 토지이용계획확인서와 해당지역의 시도 조례를 떼어 보시면 알 수 있습니다.<br />
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쉽게 확인할 사항이 문맥으로 보건대 의정부 인근 같은데 해당 지역의 용도지역이 도시지역이고

대지는 가능하면 140~160평 정도로, 건축바닥면적은 24~26평 정도로, 층수는 자녀들까지 고려해서<br />
많이하면 2층, 아니면 단층으로, 건축면적 이외에 창고시설과 데크 및 베란다를 대신할 수 있는 시설을<br />
함께 설치하는 것을 생각해야 합니다..<br />
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주택지 이외의 마당은 별도 용도별로 구획을 나누는 것도 필요하고(일부 텃밭을 고려하실 경우) 화단과<br />
텃밭의 구역과 위치를 잘 설정하시는 것

일단 그 땅 산 셈 치고 미리 바베큐는 좀 먹고 시작하면 안 되나요? ㅡㅠㅡ

전 마당도 좋지만, 천장 높은 집에서 살고 싶어요........ -.-;;;;

일단 현 아파트가 생각하시는 금액에 매매가 되야 되지 않을까요? 요즘같아선....마당있는집 계획마저 바뀔지도 모른다는....

저는 경험에 따라 아래의 문제점을 지적하고 싶습니다. <br />
1. 주변에 마음 터놓고 이야기 할 수 있는 이웃이나 같은 연배가 살고 있는지 확인 필수 <br />
요즘 시골에는 젊은 사람들이 매우 귀하므로 대화 상대가 없을 수도 있습니다. <br />
2. 아파트 생활의 노동 강도를 100으로 보면 전원주택의 노동 강도 3,000 이상 <br />
3, 가끔씩 보는 전원생활은 아름답게 보이지만 365일 그런 생활을 감당할 수 있는지

여러분들 조언 감사드립니다,,, <br />
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텃밭은 생각도 안하고 있구요,, <br />
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아파트는 매매를 할 예정은 아니고 조금 저렴한 땅으로 알아보려 하는 중이구요,,(답이 안나옵니다,,ㅠ.ㅠ) <br />
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아파트와 달리 땅은 정말 조심스럽군요,,,,일단 시작이니 서두르지 말고 공부해 가면서 준비해얄 듯 싶습니다,, <br />
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일단 전원주택 사시는 분 집 하루 빌려서 바베큐 파

고기 구입처는 제가 잡고 있으니 걱정하지 마시고 땅 구하세요.

미래 저희집 바베큐는 성근님이 주신 고기루다가,,,^^ 자알 먹겠습니다,,,~

http://cafe.naver.com/kimyoooo.cafe<br />
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제가 들락거리는 사이트 입니다.<br />
네이버까페인데, "지성아빠의 나눔세상" 이란 곳 입니다.<br />
여기서 내공을 쌓아보세요.<br />
여기에 이미 땅달린 전원주택 매물도 많으니 그냥 잡으셔도 될것 같습니다.

100평은 좀 좁지 않을까하는 생각이듭니다

강형규님 감사합니다,,,,<br />
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사실 이까 이승규님 말씀하신대로 140평정도가 적당하다는 이야기를 최근에 들은적 있습니다,,(회사분이 판교 단독대지 77평짜리 두개를 사고 싶으셨으나,,,자금 압박으로 하나만 샀더니 주변분들이 두개가 딱이라면서 자꾸 뽐뿌질을 하시더군요,,)

땅달린 전원주택 사시는게 좋지 않을까요? <br />
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원래 집지으면 20년 땅사면 10년 늙는 다는 말이 있지 않습니까? <br />
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평소에 원래 꼼꼼하신 성격이고 이것저것 재어 보고 알아보는게 즐거우신 분이시라면 모르겠지만 <br />
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그렇지 않다면 애물단지가 될 확률도 높다고 생각합니다. <br />
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초치는거 같아 죄송하지만 <br />
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와싸다 회원분이신 김xx

이규호님 감사합니다,,,<br />
제생각도 비슷해서 전 농가주택 보수해서 들가는 방법도 생각중인데요,,,다 큰땅밖에 매물이 없는 듯해서요,,,<br />
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계속 알아봐야지요,,~

일단 이런건 뭘좀 머그면서...

첫째: 판매자가 영악한 사람이라면 구매가격이 많이 비싸 집니다.<br />
둘째: 지금은 문제가 없지만 구입후 바로 건축 신고하고 공사한다면 모를까 만일 그린벨트 지정이 먼저 대면 건축은 물건너 간다고 보시면 됩니다. <br />
100평 구입후 터밭을 안만들면 바베큐 정도는 해드실수 있는 공간이 나옵니다.(여기서 100평이란 사각에 가까운 땅을 말합니다.땅에 모양에 따라 쓰임세가 다릅니다.땅을 구입하러 다닐때는 다음,구글 지도 검색해보시고