안녕하세요. 세입자 관련 좀 머리아픈게 있어서 조언부탁드립니다.



1년전쯤 살던 집을 전세 내놓고 다른집으로 전세들어와 살고 있습니다.

현 세입자하고는 같은날 이사오고 가서 잔금일도 동일하구요.

그런데 얼마전 현세입자가 지방에 내려가야겠다고 다른 세입자를 들이도록 하겠다고

하더군요.



전 사실 집을 팔려고 내놓을 생각이었는데 요즘 경기가 경기이다보니 전세끼고는

잘 안나가서요. 금융비용도 만만찮아서 내년도 전세 끝나면 팔 계획을 잡았는데..

세입자가 다른 세입자를 구한다니 새로운 걱정이 생겼습니다.



새로 들어오는 세입자가 1년후 계약대로 나가면 문제없지만 임대차보호법을 들어

1년 더 거주하겠다고 할 경우(최소2년) 집주인인 저는 사실 어쩔수 없는 상황이

생깁니다.



즉, 1년더 거주할 경우 집을 파는 시점이 1년 연장되는데 그러면 금융비용도 그만큼

늘어나구요. 잔금 주고받는 시점도 1년이 차이나니 번거롭구요.

아는 법무사한테 자문도 구해봤는데 세입자가 1년 더 거주하겠다고 주장하면 역시

문제가 생길수도 있다 합니다.



그래서 법무사 조언대로 새로들어오는 세입자가 1년 연장을 주장할 수 없도록 현

계약조건을 모두 승계한 전전세(집주인인 저는 이에 대한동의를 해주고..)로 하자고

부동산과 세입자에게 통보하였습니다.



그런데 부동산과 현세입자, 새로 들어올 세입자가 번갈아 계속 전화를 하며, 무슨

문제가 있냐? 문제가 있을경우 자신이 모두 책임지겠다며(부동산) 1년계약을 하자고

난린데..



전 1년후 상황을 믿지 못하므로 전전세로 처리를 해주려 합니다.

제가 너무 빡빡한건가요? 어떻게 처리해야 가장 좋을런지 조언 부탁드려요