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보증금 500만원에 월세 40만원 상가의 적정 수수료는 얼마인지요?
자유게시판 > 상세보기 | 2010-07-14 15:33:24
추천수 0
조회수   690

제목

보증금 500만원에 월세 40만원 상가의 적정 수수료는 얼마인지요?

글쓴이

이규호 [가입일자 : 2001-01-25]
내용
검색해보니

보증금 + 월세 곱하기 100 또는 70을 곱한값에 0.9를 곱하는군요



500 + 40*100 4000 합이 4500 이고

500 + 40*70 2800 합이 3300 이네요



각각 0.9를 곱하면405,000원 297,000원 이네요



넌지시 물어보니까 설명없이



상가는 0.9%니까 40만원 줘야 한다고 하는데



검색해보니 보통 0.5%-0.6% 정도 주네요



제가 알고 있는게 맞는건지 궁금하고



어떻게 말씀드리면 서로 기분나쁘지 않게 수수료를 타협할 수 있을련지요?
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byungsan77@yahoo.co.kr 2010-07-14 17:28:57
답글

주택 이외의 중개수수료<br />
법 제32조 및 시행규칙 제20조 <br />
중개대상물 : 토지, 공장, 상가건물, 기타 주택 이외의 건축물 등<br />
중개수수료 : 거래금액의 1천분의9이내에서 중개의뢰인과중개업자가 상호 협의하여 결정

김지태 2010-07-14 17:35:10
답글

주택의 임대차는 오천만원 미만의 임대차시 영세율을 적용해서 보증금 + 월차임액의 70%로 계산을 합니다만, 상가의 임대차에는 적용되지 않습니다.<br />
<br />
그러니 중개사무소의 얘기가 틀린건 아닙니다. 영세함을 얘기하시고 좀 조정을 하자고 해보십시오. 상황에 따라, 지역에 따라 다르긴 하지만 0.9% 다 받지는 않습니다.

박정민 2010-07-15 07:25:06
답글

조금 다르게 알고 계신 것 같아 바로 잡습니다. <br />
<br />
월세의 경우 전세로 환산해서 5천만원 미만일 경우 월세 x 70을 적용합니다. <br />
흔히들 주택외의 경우 70을 적용하지 않는다라고 알고 있습니다만, 이는 잘못 알고 있는 경우입니다. <br />
<br />
주택이든 주택외의 건물이든 간에 전세환산 5천만원 미만일 경우 70을 적용 합니다. <br />
그러므로 알고 계신 것처럼 297.000원이 맞습니

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