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잔금을 치르고 입주를 하는 것이 통상적인 관례지만 집주인이 양해만 해준다면 입주를 먼저 하고 잔금을 치러도 문제는 없겠죠. 집주인이 허락을 해 주느냐가 관건일 것 같고....<br />
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그리고 전입신고를 하지 말아 달라고 하는 것을 보니<br />
기존 은행에 있던 대출에 대해 면책적 채무인수를 하는 것이 아니라 타 은행에 신규로 대출을 일으켜서<br />
기존 대출을 갚는 방법을 할 것 같습니다.<br />
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세상에 믿을사람 없습니다 이런경우 특별하지 않은 이상 평일이사를 안합니다. 어차피 신규대출을 일으킨다면 굳이 휴무일에 잔금을 필요로 할것같지 않네요. 어떠튼 월요일에 관계부동산중개사와 임대인, 임차인(잔금을 가지고) 3자가 동행하여 해당은행방문하여 기존대출갚는것 확인하고, 신규대출여부를 은행직원입을 통해 확인하여야 합니다 간혹 임대인이 기분 나빠해도 이세상에 누굴 믿습니까, 중개사에게 철저히 업무처리 및 확인방법을 요구하세요

특약에 감액등기조건일 경우 부동산중개사는 꼭 잔금일날 임대인에게 직접잔금을 전달하는것이 아니라 임대인 ,임차인, 관련중개사 해당은행에 3자동행하여 은행 현장에서 잔금전달과 동시에 대출변제금액영수증 과 감액등기 등록비 접수했다는 해당은행약인 또는 담당자가 인인한 확인증을 받아야 합니다 가끔 임대인이 자기가 알아서 갚겠다고 하고는 안갚는경우가 있으므로 계약서 특약란에 꼭 해당은행에 3자동행하여 감액등기에관한 관련확인서류를 임차인에게 제출토록 한다고